Marché immobilier · Code postal 37140 · 2026
Prix immobilier à St Nicolas De Bourgueil (37140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Nicolas De Bourgueil (37140) s'établit à 1 627 €/m², en hausse de 7.5 % depuis 2021, d'après les 1 140 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 564 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 1 631 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Nicolas De Bourgueil ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Nicolas De Bourgueil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Nicolas De Bourgueil
Analyse du marché immobilier à St Nicolas De Bourgueil
La fourchette de prix réelle à St Nicolas De Bourgueil s'étend de 1 182 €/m² (20e percentile) à 2 222 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de St Nicolas De Bourgueil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Nicolas De Bourgueil
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Nicolas De Bourgueil
Maison · 1p · 44 m²
déc. 2025
167 000 €
3 795 €/m²
Maison · 2p · 37 m²
déc. 2025
167 000 €
4 514 €/m²
Maison · 4p · 130 m²
déc. 2025
141 000 €
1 085 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
110 000 €
1 692 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
132 000 €
3 300 €/m²
Maison · 5p · 86 m²
déc. 2025
165 000 €
1 919 €/m²
Maison · 5p · 117 m²
déc. 2025
121 500 €
1 038 €/m²
Maison · 4p · 134 m²
déc. 2025
248 000 €
1 851 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
75 000 €
1 071 €/m²
Maison · 5p · 122 m²
déc. 2025
295 594 €
2 423 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Nicolas De Bourgueil ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Nicolas De Bourgueil. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Nicolas De Bourgueil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.