Marché immobilier · Code postal 05260 · 2026
Prix immobilier à St Leger Les Melezes (05260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Leger Les Melezes (05260) s'établit à 2 511 €/m², en hausse de 18.7 % depuis 2021, d'après les 934 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 463 €/m² pour une surface typique de 35 m², tandis que les maisons atteignent 2 717 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Leger Les Melezes ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Leger Les Melezes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Leger Les Melezes
Analyse du marché immobilier à St Leger Les Melezes
La fourchette de prix réelle à St Leger Les Melezes s'étend de 1 924 €/m² (20e percentile) à 3 353 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de St Leger Les Melezes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 35 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Leger Les Melezes
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Leger Les Melezes
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
800 000 €
10 000 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
800 000 €
10 000 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
800 000 €
10 000 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
déc. 2025
50 000 €
625 €/m²
Appartement · 1p · 23 m²
déc. 2025
47 500 €
2 065 €/m²
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
84 000 €
2 333 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
54 300 €
2 263 €/m²
Appartement · 2p · 22 m²
déc. 2025
50 000 €
2 273 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
292 900 €
3 958 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
57 000 €
2 280 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Leger Les Melezes ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Leger Les Melezes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Leger Les Melezes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.