Marché immobilier · 05170 · 2026
Prix immobilier à Orcieres (05170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Orcieres (05170) s'établit à 2 446 €/m², en hausse de 24.1 % depuis 2021, d'après les 616 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 409 €/m² pour une surface typique de 33 m², tandis que les maisons atteignent 3 475 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Orcieres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Orcieres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Orcieres s'étend de 1 941 €/m² (20e percentile) à 3 077 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Orcieres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 16 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Orcieres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Orcieres
20 ventes les plus récentes sur 616 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 26.3 m² · MTE DU ROC BLANC
déc. 2025
87 735 €
3 336 €/m²
Appartement · 2p · 40.4 m² · RUE BELLEVUE
déc. 2025
127 180 €
3 148 €/m²
Appartement · 1p · 25.8 m² · RUE DES GRANDS PRES
déc. 2025
78 450 €
3 041 €/m²
Appartement · 5p · 76.9 m² · RTE D ORCIERES
déc. 2025
105 000 €
1 365 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · MERLETTE
déc. 2025
170 370 €
5 324 €/m²
Appartement · 1p · 23.3 m² · MERLETTE
déc. 2025
72 000 €
3 090 €/m²
Appartement · 1p · 32.9 m² · MERLETTE
déc. 2025
82 250 €
2 500 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · RUE DES SOLEILS
déc. 2025
105 050 €
2 562 €/m²
Appartement · 2p · 47.1 m² · RTE DU FOREST
déc. 2025
165 000 €
3 503 €/m²
Appartement · 1p · 28.2 m² · MTE DU ROC BLANC
déc. 2025
96 551 €
3 424 €/m²
Appartement · 3p · 40.4 m² · RUE BELLEVUE
déc. 2025
90 500 €
2 240 €/m²
Appartement · 1p · 27.1 m² · MTE DU ROC BLANC
nov. 2025
118 980 €
4 390 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · RTE DES MEILLERES
nov. 2025
38 145 €
2 119 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE BELLEVUE
nov. 2025
143 020 €
3 043 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · MERLETTE
nov. 2025
54 200 €
2 710 €/m²
Appartement · 1p · 32.9 m² · RUE DU QUEYRELET
nov. 2025
119 828 €
3 642 €/m²
Appartement · 1p · 16.2 m² · MERLETTE
nov. 2025
47 000 €
2 901 €/m²
Appartement · 1p · 25.3 m² · MERLETTE
nov. 2025
83 000 €
3 281 €/m²
Appartement · 3p · 54.6 m² · RTE DES BANIOLS
nov. 2025
164 825 €
3 019 €/m²
Appartement · 4p · 77.1 m² · RUE DES SOLEILS
oct. 2025
260 000 €
3 372 €/m²
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Explorer une adresse à OrcieresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Orcieres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.