Marché immobilier · 50430 · 2026
Prix immobilier à St Germain Sur Ay (50430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Sur Ay (50430) s'établit à 1 973 €/m², en hausse de 20.6 % depuis 2021, d'après les 432 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 135 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 1 994 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain Sur Ay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Sur Ay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germain Sur Ay s'étend de 1 259 €/m² (20e percentile) à 2 900 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de St Germain Sur Ay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germain Sur Ay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germain Sur Ay
20 ventes les plus récentes sur 432 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 45 m² · RUE DE LA MER
déc. 2025
166 000 €
3 689 €/m²
Maison · 3p · 39 m² · RUE SIMEON LUCE
déc. 2025
153 500 €
3 936 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE CAVILLY
déc. 2025
170 500 €
1 705 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE DE GASLONDE
déc. 2025
270 000 €
1 888 €/m²
Maison · 5p · 163 m² · VILLAGE DE L EGLISE
déc. 2025
247 100 €
1 516 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · PIERREPONT
déc. 2025
110 000 €
2 444 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · ALL DES BLEUETS
déc. 2025
225 000 €
2 228 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · LE POTET
nov. 2025
97 146 €
900 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DES MEZIERES
nov. 2025
787 000 €
5 621 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DES FOSSES A LIN
nov. 2025
160 000 €
2 286 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE LA SAINTE CROIX
nov. 2025
142 800 €
1 569 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · ALL DES PAQUERETTES
nov. 2025
266 885 €
4 766 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · RUE DE BERRI
nov. 2025
180 000 €
6 000 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · RUE CANEBIERE
oct. 2025
180 000 €
3 913 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · VILLAGE AU GOUIX
oct. 2025
210 100 €
2 212 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE ABBE PASTUREL - ANGOVILLE
oct. 2025
225 000 €
1 957 €/m²
Maison · 2p · 66 m² · RUE DU MOULIN DE MATHON
oct. 2025
160 000 €
2 424 €/m²
Maison · 2p · 74 m² · CHE DU RUISSEAU
oct. 2025
70 000 €
946 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · AV DE LA POINTE DU BANC
oct. 2025
310 000 €
5 167 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · LA RONDINERIE
oct. 2025
138 000 €
1 302 €/m²
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Explorer une adresse à St Germain Sur AySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain Sur Ay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.