Marché immobilier · 50490 · 2026
Prix immobilier à Montcuit (50490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montcuit (50490) s'établit à 1 353 €/m², en recul de 7.6 % depuis 2021, d'après les 283 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 071 €/m² pour une surface typique de 84 m², tandis que les maisons atteignent 1 357 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Montcuit — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montcuit
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montcuit s'étend de 896 €/m² (20e percentile) à 1 900 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Montcuit sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montcuit
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montcuit
20 ventes les plus récentes sur 283 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · RUE GENERAL BRADLEY
déc. 2025
107 800 €
1 348 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RTE DU MONT
déc. 2025
40 500 €
736 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · HOTEL VALLEREND MESNILBUS
déc. 2025
170 000 €
1 700 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE MARECHAL LECLERC
déc. 2025
260 000 €
1 857 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · HOTEL ES GENS
déc. 2025
179 000 €
1 827 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RTE DE COUTANCES VAUDRIMESNIL
déc. 2025
136 000 €
1 204 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · L HOTEL ROSE LA RONDEHAYE
déc. 2025
60 000 €
811 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · HOTEL JOURNOT
déc. 2025
82 000 €
1 123 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · NEUF MOULIN
déc. 2025
72 000 €
655 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · LE BOURG - LE MESNILBUS
nov. 2025
76 000 €
1 188 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DU MOULIN
nov. 2025
85 000 €
1 063 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · LE PESTIS DE BAS
nov. 2025
165 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 169 m² · MANOIR
nov. 2025
167 185 €
989 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · LE BOURG DE MONTSURVENT
nov. 2025
147 000 €
1 225 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · LA CLERGERIE - MESNILBUS
oct. 2025
58 450 €
450 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · LA BIJUDE - LE MESNILBUS
oct. 2025
110 000 €
880 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RTE DU BOURG
oct. 2025
244 480 €
3 349 €/m²
Maison · 3p · 116 m² · LE HAMEAU LAQUIEZE
oct. 2025
88 000 €
759 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · LA LANDE - LA RONDEHAYE
oct. 2025
80 000 €
889 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · HOTEL HUE
oct. 2025
255 000 €
2 318 €/m²
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Explorer une adresse à MontcuitSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montcuit.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.