Marché immobilier · Code postal 87380 · 2026
Prix immobilier à St Germain Les Belles (87380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Les Belles (87380) s'établit à 1 348 €/m², en hausse de 27.7 % depuis 2021, d'après les 638 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 779 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 1 323 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain Les Belles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Les Belles
Analyse du marché immobilier à St Germain Les Belles
La fourchette de prix réelle à St Germain Les Belles s'étend de 800 €/m² (20e percentile) à 2 043 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de St Germain Les Belles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — St Germain Les Belles
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germain Les Belles
Appartement · 3p · 93 m²
déc. 2025
46 000 €
495 €/m²
Maison · 6p · 83 m²
déc. 2025
151 590 €
1 826 €/m²
Maison · 5p · 160 m²
déc. 2025
255 000 €
1 594 €/m²
Maison · 20 m²
déc. 2025
255 000 €
12 750 €/m²
Maison · 8p · 216 m²
déc. 2025
466 000 €
2 157 €/m²
Maison · 3p · 96 m²
déc. 2025
157 680 €
1 643 €/m²
Maison · 5p · 116 m²
déc. 2025
229 750 €
1 981 €/m²
Maison · 7p · 137 m²
déc. 2025
200 000 €
1 460 €/m²
Maison · 3p · 55 m²
déc. 2025
41 000 €
745 €/m²
Maison · 3p · 55 m²
déc. 2025
41 000 €
745 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Zonage PLU et constructibilité
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