Marché immobilier · 29540 · 2026
Prix immobilier à Spezet (29540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Spezet (29540) s'établit à 1 105 €/m², stable depuis 2021, d'après les 181 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP.
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Prix au m² à Spezet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Spezet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Spezet s'étend de 634 €/m² (20e percentile) à 1 530 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Spezet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Spezet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Spezet
20 ventes les plus récentes sur 181 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 62 m² · PL DE LA RESISTANCE
nov. 2025
26 000 €
419 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · LOCH COUCOU
nov. 2025
41 000 €
418 €/m²
Maison · 1p · 29 m² · KROAZ PENNARC'HOAT
oct. 2025
57 500 €
1 983 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · TREVILLI HUELLA
oct. 2025
70 000 €
875 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
sept. 2025
87 000 €
635 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE L AULNE
sept. 2025
110 000 €
1 325 €/m²
Maison · 4p · 146 m² · MOULIN DU CRANN
août 2025
300 000 €
2 055 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
août 2025
59 500 €
620 €/m²
Maison · 1p · 37 m² · BRUGOU
août 2025
47 000 €
1 270 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · MINEZ PALAE
août 2025
98 000 €
1 181 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · KERELLAN
juil. 2025
77 000 €
963 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · LE BOURG NEUF
juil. 2025
132 000 €
1 168 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · KOSKER GOUELED
juil. 2025
145 000 €
1 726 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE DE LA GARE
juil. 2025
130 000 €
949 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · LE NEILLOUR
juin 2025
135 000 €
2 109 €/m²
Maison · 3p · 128 m² · KERPUNZ
juin 2025
165 100 €
1 290 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · PONT ROC'H
mai 2025
64 865 €
983 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · RUE FEUNTEUN GORNED
avr. 2025
135 000 €
711 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
avr. 2025
53 240 €
463 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · KERPRIGENT
avr. 2025
80 000 €
1 143 €/m²
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Explorer une adresse à SpezetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Spezet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.