Marché immobilier · 86200 · 2026
Prix immobilier à Sammarcolles (86200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sammarcolles (86200) s'établit à 1 070 €/m², en hausse de 10.6 % depuis 2021, d'après les 932 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 967 €/m² pour une surface typique de 77 m², tandis que les maisons atteignent 1 085 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Sammarcolles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sammarcolles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sammarcolles s'étend de 696 €/m² (20e percentile) à 1 529 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Sammarcolles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sammarcolles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sammarcolles
20 ventes les plus récentes sur 932 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 110 m² · RUE DU MARTRAY
déc. 2025
50 400 €
458 €/m²
Maison · 4p · 157 m² · RUE DU STADE
déc. 2025
149 400 €
952 €/m²
Appartement · 1p · 100 m² · RUE DU PUITS GILLES
déc. 2025
78 900 €
789 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · RUE DE L'ETANG
déc. 2025
125 000 €
1 838 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · IMP DU PIN
déc. 2025
35 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · AV D ANJOU
déc. 2025
185 000 €
1 259 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE ISMAEL BOUILLIAU
déc. 2025
115 000 €
920 €/m²
Maison · 3p · 111 m² · RUE DU LION D OR
nov. 2025
35 000 €
315 €/m²
Maison · 7p · 216 m² · RUE DES CHARMILLES
nov. 2025
280 000 €
1 296 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · ALL DES CERISIERS
nov. 2025
85 000 €
904 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE CHARLES GOUNOD
nov. 2025
117 000 €
1 500 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE LA PETITE JAILLE
nov. 2025
120 000 €
1 143 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · CHE DE L ETANG
nov. 2025
240 680 €
1 796 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
95 000 €
1 056 €/m²
Maison · 3p · 113 m² · RUE DES CAPUCINS
nov. 2025
60 000 €
531 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DU PETIT SILLY
nov. 2025
72 000 €
878 €/m²
Maison · 4p · 153 m² · RLE DES MARRONNIERS
nov. 2025
170 000 €
1 111 €/m²
Maison · 4p · 242 m² · CHAVAGNE
oct. 2025
404 750 €
1 673 €/m²
Appartement · 2p · 150 m² · RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS
oct. 2025
145 000 €
967 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RUE DU MOULIN PATRON
oct. 2025
125 000 €
1 506 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.