Marché immobilier · Code postal 86200 · 2026
Prix immobilier à Sammarcolles (86200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sammarcolles (86200) s'établit à 1 196 €/m², en hausse de 17.0 % depuis 2021, d'après les 1 323 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 174 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 130 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Sammarcolles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sammarcolles
Analyse du marché immobilier à Sammarcolles
La fourchette de prix réelle à Sammarcolles s'étend de 733 €/m² (20e percentile) à 1 864 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Sammarcolles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Sammarcolles
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Sammarcolles
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
50 400 €
458 €/m²
Maison · 1p · 30 m²
déc. 2025
6 250 €
208 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
déc. 2025
6 750 €
135 €/m²
Maison · 4p · 157 m²
déc. 2025
149 400 €
952 €/m²
Appartement · 2p · 60 m²
déc. 2025
78 900 €
1 315 €/m²
Appartement · 1p · 40 m²
déc. 2025
78 900 €
1 973 €/m²
Appartement · 1p · 40 m²
déc. 2025
78 900 €
1 973 €/m²
Maison · 2p · 68 m²
déc. 2025
125 000 €
1 838 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
260 000 €
5 306 €/m²
Appartement · 2p · 37 m²
déc. 2025
260 000 €
7 027 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Sammarcolles. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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