Marché immobilier · 87640 · 2026
Prix immobilier à Razes (87640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Razes (87640) s'établit à 1 167 €/m², en hausse de 10.3 % depuis 2021, d'après les 88 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 632 €/m² pour une surface typique de 136 m², tandis que les maisons atteignent 1 167 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Razes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Razes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Razes s'étend de 769 €/m² (20e percentile) à 1 745 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Razes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Razes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Razes
20 ventes les plus récentes sur 88 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 95 m² · ALL DU PAYS D'OC
nov. 2025
159 350 €
1 677 €/m²
Maison · 3p · 115 m² · CHANTELOUBE
oct. 2025
108 300 €
942 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · CHANTELOUBE
oct. 2025
95 000 €
1 267 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LIMOGES
sept. 2025
115 000 €
1 278 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE LA FONT DU CHIEN
sept. 2025
43 000 €
632 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · LES CHATRES
sept. 2025
117 000 €
1 721 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · ALL JACQUES BREL
sept. 2025
76 000 €
905 €/m²
Maison · 1p · 76 m² · SANTROP
juil. 2025
94 000 €
1 237 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LE PASSIN
juil. 2025
63 520 €
794 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · ALL PIERRE DESPROGES
juin 2025
163 400 €
2 017 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DES ROCHERS
juin 2025
36 500 €
445 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · LAVAUD JALOUNAUD
juin 2025
199 500 €
2 015 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · AUGERE
mai 2025
130 000 €
1 625 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE DE LA FONT DU CHIEN
avr. 2025
173 400 €
1 885 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE LA GARENNE
mars 2025
161 350 €
1 813 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · LE FRAISSE
févr. 2025
390 000 €
3 120 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · LES CHATRES
janv. 2025
70 000 €
1 129 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DE LIMOGES
nov. 2024
140 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · CHANTELOUBE
nov. 2024
84 000 €
1 151 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · ALL DU PUY GRENET
oct. 2024
82 000 €
796 €/m²
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Explorer une adresse à RazesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Razes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.