Marché immobilier · Code postal 87640 · 2026
Prix immobilier à Razes (87640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Razes (87640) s'établit à 1 211 €/m², en hausse de 46.2 % depuis 2021, d'après les 135 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 323 €/m² pour une surface typique de 71 m², tandis que les maisons atteignent 1 176 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Razes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Razes
Analyse du marché immobilier à Razes
La fourchette de prix réelle à Razes s'étend de 790 €/m² (20e percentile) à 1 813 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Razes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Razes
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Razes
Maison · 4p · 95 m²
nov. 2025
159 350 €
1 677 €/m²
Maison · 3p · 115 m²
oct. 2025
108 300 €
942 €/m²
Maison · 4p · 130 m²
oct. 2025
40 000 €
308 €/m²
Maison · 3p · 75 m²
oct. 2025
95 000 €
1 267 €/m²
Maison · 3p · 75 m²
oct. 2025
95 000 €
1 267 €/m²
Maison · 3p · 75 m²
oct. 2025
95 000 €
1 267 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
sept. 2025
115 000 €
1 278 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
sept. 2025
115 000 €
1 278 €/m²
Maison · 4p · 68 m²
sept. 2025
43 000 €
632 €/m²
Maison · 4p · 68 m²
sept. 2025
117 000 €
1 721 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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