Marché immobilier · 83820 · 2026
Prix immobilier à Rayol Canadel Sur Mer (83820) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rayol Canadel Sur Mer (83820) s'établit à 7 813 €/m², en hausse de 19.2 % depuis 2021, d'après les 177 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 444 €/m² pour une surface typique de 38 m², tandis que les maisons atteignent 8 333 €/m² pour 137 m² en médiane.
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Prix au m² à Rayol Canadel Sur Mer — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rayol Canadel Sur Mer
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rayol Canadel Sur Mer s'étend de 5 556 €/m² (20e percentile) à 10 922 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Rayol Canadel Sur Mer sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rayol Canadel Sur Mer
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rayol Canadel Sur Mer
20 ventes les plus récentes sur 177 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 45 m² · CHE DU PLAGERON
déc. 2025
650 000 €
14 444 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · IMP DU TITAN
déc. 2025
1 355 000 €
16 938 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · COR DE MARSEILLE
nov. 2025
1 179 510 €
8 610 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · AV ETIENNE GOLA
nov. 2025
341 346 €
10 667 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · COR DE LA LOUVE
oct. 2025
590 000 €
9 833 €/m²
Appartement · 3p · 36 m² · RES LE PARADOU
oct. 2025
434 050 €
12 057 €/m²
Appartement · 2p · 27 m² · AV COLONEL RUYSSEN
août 2025
222 260 €
8 232 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · LOT LES MAS DU CANADEL
août 2025
380 000 €
7 037 €/m²
Appartement · 1p · 23 m² · LES PARCS DU RAYOL
août 2025
235 000 €
10 217 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · AV CLEMENT BAYARD
juil. 2025
1 089 300 €
12 103 €/m²
Appartement · 3p · 41 m² · CLOS DU RAYOL
juil. 2025
239 127 €
5 832 €/m²
Appartement · 2p · 27 m² · AV COLONEL RUYSSEN
mai 2025
201 000 €
7 444 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · COR DE MARSEILLE
avr. 2025
960 000 €
8 000 €/m²
Appartement · 1p · 117 m² · COR DE LYON
avr. 2025
1 195 000 €
10 214 €/m²
Appartement · 3p · 59.6 m² · CLOS DU RAYOL
avr. 2025
386 565 €
6 486 €/m²
Maison · 2p · 173 m² · BD DES GENETS
mars 2025
932 170 €
5 388 €/m²
Appartement · 4p · 68.7 m² · AV MISTRAL
mars 2025
488 000 €
7 103 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · LES PARCS DU RAYOL
mars 2025
300 000 €
8 108 €/m²
Maison · 5p · 240 m² · BD DES GENETS
mars 2025
1 290 000 €
5 375 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RTE DEPARTEMENTALE 559
mars 2025
690 000 €
5 948 €/m²
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Explorer une adresse à Rayol Canadel Sur MerSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Rayol Canadel Sur Mer. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Rayol Canadel Sur Mer.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.