Marché immobilier · 42155 · 2026
Prix immobilier à Ouches (42155) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ouches (42155) s'établit à 1 963 €/m², en hausse de 6.0 % depuis 2021, d'après les 443 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 034 €/m² pour une surface typique de 148 m², tandis que les maisons atteignent 1 967 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Ouches — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ouches
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ouches s'étend de 1 331 €/m² (20e percentile) à 2 418 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Ouches sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ouches
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ouches
20 ventes les plus récentes sur 443 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 109 m² · RTE DU MENARD
déc. 2025
205 000 €
1 881 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · CHE DE LA GUICHERETTE
déc. 2025
138 600 €
956 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE DU COQ EN PAILLE
déc. 2025
93 000 €
1 525 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · PETITE RUE DE L EGLISE
déc. 2025
108 500 €
2 411 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · ALL NINON
déc. 2025
247 330 €
2 688 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · LOT LES MARRONNIERS
déc. 2025
240 400 €
2 206 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RTE DE ROANNE
déc. 2025
223 873 €
1 897 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RTE D'ODENET
nov. 2025
127 500 €
1 159 €/m²
Maison · 6p · 210 m² · ALL DES POTHIERS
nov. 2025
539 500 €
2 569 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DU COQ EN PAILLE
nov. 2025
171 000 €
1 900 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · ALL DES POTHIERS
nov. 2025
248 000 €
2 067 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · IMP DE LA ROCHE
nov. 2025
163 500 €
1 721 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RTE DE VILLEMONTAIS
nov. 2025
65 000 €
657 €/m²
Maison · 1p · 79 m² · RTE DE LA BRUYERE
nov. 2025
230 000 €
2 911 €/m²
Maison · 7p · 170 m² · RTE DE ROANNE
nov. 2025
311 000 €
1 829 €/m²
Maison · 6p · 132.1 m² · CHE DES MOULINS
oct. 2025
133 300 €
1 009 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE DES MONTS DE LA MADELEINE
oct. 2025
175 000 €
1 902 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RTE DU COL DU BOUCHET
oct. 2025
318 250 €
4 301 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RTE DES BERANDS
oct. 2025
195 000 €
2 031 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · ALL DE LA BUCHE
oct. 2025
196 000 €
2 450 €/m²
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Explorer une adresse à OuchesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ouches.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.