Marché immobilier · Code postal 17150 · 2026
Prix immobilier à Nieul Le Virouil (17150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nieul Le Virouil (17150) s'établit à 1 500 €/m², en hausse de 7.8 % depuis 2021, d'après les 834 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 472 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 1 507 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Nieul Le Virouil ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Nieul Le Virouil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nieul Le Virouil
Analyse du marché immobilier à Nieul Le Virouil
La fourchette de prix réelle à Nieul Le Virouil s'étend de 952 €/m² (20e percentile) à 2 366 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Nieul Le Virouil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Nieul Le Virouil
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nieul Le Virouil
Maison · 4p · 112 m²
déc. 2025
167 700 €
1 497 €/m²
Maison · 3p · 111 m²
déc. 2025
80 000 €
721 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
130 049 €
1 182 €/m²
Maison · 2p · 43 m²
déc. 2025
70 000 €
1 628 €/m²
Maison · 8p · 310 m²
déc. 2025
460 000 €
1 484 €/m²
Maison · 4p · 64 m²
déc. 2025
82 000 €
1 281 €/m²
Maison · 2p · 47 m²
déc. 2025
118 000 €
2 511 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
104 000 €
2 311 €/m²
Appartement · 3p · 75 m²
déc. 2025
104 000 €
1 387 €/m²
Maison · 3p · 110 m²
nov. 2025
230 000 €
2 091 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Nieul Le Virouil ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nieul Le Virouil. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nieul Le Virouil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.