Marché immobilier · Code postal 16270 · 2026
Prix immobilier à Nieuil (16270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nieuil (16270) s'établit à 926 €/m², en hausse de 13.5 % depuis 2021, d'après les 489 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 143 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 923 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Nieuil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nieuil
Analyse du marché immobilier à Nieuil
La fourchette de prix réelle à Nieuil s'étend de 569 €/m² (20e percentile) à 1 417 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Nieuil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Nieuil
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nieuil
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
94 000 €
1 237 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
94 850 €
949 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
108 000 €
1 350 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
100 000 €
1 136 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
déc. 2025
84 000 €
1 200 €/m²
Maison · 6p · 138 m²
déc. 2025
55 000 €
399 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
déc. 2025
80 000 €
889 €/m²
Maison · 7p · 188 m²
déc. 2025
148 000 €
787 €/m²
Maison · 2p · 78 m²
déc. 2025
20 000 €
256 €/m²
Maison · 2p · 47 m²
déc. 2025
43 000 €
915 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nieuil. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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