Marché immobilier · 16270 · 2026
Prix immobilier à Nieuil (16270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nieuil (16270) s'établit à 904 €/m², en hausse de 11.1 % depuis 2021, d'après les 349 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 000 €/m² pour une surface typique de 154 m², tandis que les maisons atteignent 904 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Nieuil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nieuil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nieuil s'étend de 577 €/m² (20e percentile) à 1 344 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Nieuil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nieuil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nieuil
20 ventes les plus récentes sur 349 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 76 m² · RUE DU SQUARE POLAKOWSKY
déc. 2025
94 000 €
1 237 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU CLOS DU BEAU
déc. 2025
94 850 €
949 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE CHICHIAT
déc. 2025
108 000 €
1 350 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES QUATRE VENTS
déc. 2025
100 000 €
1 136 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · IMP DES PALEINES
déc. 2025
84 000 €
1 200 €/m²
Maison · 6p · 138 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
55 000 €
399 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DU BOUVET
déc. 2025
80 000 €
889 €/m²
Maison · 7p · 188 m² · RUE DES GRUMES
déc. 2025
148 000 €
787 €/m²
Maison · 2p · 47 m² · RUE DES QUATRE VENTS
déc. 2025
43 000 €
915 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE LA FONTAINE
nov. 2025
18 000 €
300 €/m²
Maison · 2p · 67 m² · IMP DES CITES
nov. 2025
53 000 €
791 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · GRAND RUE
nov. 2025
48 000 €
608 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DES PETALES
nov. 2025
65 000 €
756 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · VILLARS
oct. 2025
40 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · GRAND RUE
oct. 2025
82 000 €
872 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DU STADE - LA PERUSE
oct. 2025
116 300 €
1 322 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE NATIONALE
oct. 2025
59 000 €
621 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DU STADE - LA PERUSE
oct. 2025
35 000 €
538 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · LA FORANCHIE
sept. 2025
40 000 €
2 000 €/m²
Maison · 7p · 231 m² · RTE DE ST CLAUD
sept. 2025
325 000 €
1 407 €/m²
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Explorer une adresse à NieuilSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nieuil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.