Marché immobilier · 06000 · 2026
Prix immobilier à Nice (06000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nice (06000) s'établit à 4 912 €/m², en hausse de 17.3 % depuis 2021, d'après les 15 690 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 897 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 5 732 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Nice — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nice
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Nice
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 141 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nice s'étend de 3 529 €/m² (20e percentile) à 6 676 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 49 % des résidents de Nice sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 7 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nice
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nice
20 ventes les plus récentes sur 15 690 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 22.3 m² · AV AUBER
déc. 2025
126 500 €
5 673 €/m²
Appartement · 3p · 66.9 m² · RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD
déc. 2025
310 000 €
4 634 €/m²
Appartement · 5p · 170.4 m² · RUE D ANGLETERRE
déc. 2025
1 100 000 €
6 455 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RUE ROSSINI
déc. 2025
271 750 €
5 226 €/m²
Appartement · 3p · 53.4 m² · RUE CHATEAUNEUF
déc. 2025
195 000 €
3 652 €/m²
Appartement · 1p · 28.2 m² · RUE DE FRANCE
déc. 2025
149 000 €
5 284 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · PROM DES ANGLAIS
déc. 2025
225 000 €
7 759 €/m²
Appartement · 6p · 116 m² · RUE ALBERTI
déc. 2025
470 000 €
4 052 €/m²
Appartement · 3p · 137 m² · BD VICTOR HUGO
déc. 2025
1 200 000 €
8 759 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE CRONSTADT
déc. 2025
492 000 €
6 930 €/m²
Appartement · 2p · 82.5 m² · RUE CRONSTADT
déc. 2025
440 000 €
5 333 €/m²
Appartement · 2p · 46.6 m² · RUE PLAINE DE CIMIEZ
déc. 2025
136 270 €
2 924 €/m²
Appartement · 4p · 89.3 m² · RUE DE LEPANTE
déc. 2025
330 000 €
3 695 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · AV DE FLIREY
déc. 2025
250 000 €
4 464 €/m²
Appartement · 2p · 60.1 m² · RUE ROSSINI
déc. 2025
515 400 €
8 576 €/m²
Appartement · 4p · 115 m² · RUE DE LA BUFFA
déc. 2025
700 000 €
6 087 €/m²
Appartement · 2p · 65 m² · RUE ROSSINI
déc. 2025
350 000 €
5 385 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · COR DE MAGNAN
déc. 2025
260 000 €
6 176 €/m²
Appartement · 3p · 67.7 m² · CHE DE LA COSTIERE
déc. 2025
329 200 €
4 863 €/m²
Appartement · 3p · 59.5 m² · RUE PROFESSEUR DELVALLE
déc. 2025
215 000 €
3 613 €/m²
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Explorer une adresse à NiceSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nice. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nice.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.