Marché immobilier · Code postal 06000 · 2026
Prix immobilier à Nice (06000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nice (06000) s'établit à 5 161 €/m², en hausse de 19.8 % depuis 2021, d'après les 17 773 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 143 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 6 019 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Nice — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nice
Analyse du marché immobilier à Nice
La fourchette de prix réelle à Nice s'étend de 3 581 €/m² (20e percentile) à 7 600 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Nice sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Nice
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nice
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
126 500 €
7 028 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
310 000 €
4 697 €/m²
Appartement · 5p · 153 m²
déc. 2025
1 100 000 €
7 190 €/m²
Appartement · 2p · 52 m²
déc. 2025
271 750 €
5 226 €/m²
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
195 000 €
3 900 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
149 000 €
7 450 €/m²
Appartement · 1p · 29 m²
déc. 2025
225 000 €
7 759 €/m²
Appartement · 6p · 116 m²
déc. 2025
470 000 €
4 052 €/m²
Appartement · 3p · 106 m²
déc. 2025
1 200 000 €
11 321 €/m²
Appartement · 1p · 31 m²
déc. 2025
1 200 000 €
38 710 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nice. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.