Marché immobilier · 80390 · 2026
Prix immobilier à Nibas (80390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nibas (80390) s'établit à 1 455 €/m², en hausse de 7.5 % depuis 2021, d'après les 153 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 681 €/m² pour une surface typique de 129 m², tandis que les maisons atteignent 1 466 €/m² pour 76 m² en médiane.
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Prix au m² à Nibas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nibas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nibas s'étend de 962 €/m² (20e percentile) à 1 951 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de Nibas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nibas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nibas
20 ventes les plus récentes sur 153 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 55 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
130 000 €
2 364 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE HENRI BARBUSSE
déc. 2025
50 000 €
962 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DU 11 NOVEMBRE 1918
déc. 2025
85 000 €
1 466 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · LOTISSEMENT MONT BLANC
déc. 2025
115 500 €
1 203 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DU BLANCART
nov. 2025
116 990 €
1 345 €/m²
Maison · 3p · 43 m² · RUE KARL MARX
oct. 2025
113 000 €
2 628 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE JEAN MOULIN
sept. 2025
170 000 €
1 735 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RUE PASTEUR
août 2025
180 000 €
1 579 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE BONNET
août 2025
65 000 €
1 048 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE JEAN JAURES
juil. 2025
169 780 €
1 826 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · RUE JULES GUESDE
juil. 2025
60 000 €
833 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE D'ESCARBOTIN
juil. 2025
259 490 €
2 162 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE HENRI BARBUSSE
juin 2025
100 000 €
909 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · RUE CAMILLE PELLETAN
juin 2025
80 000 €
1 356 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DU CHEVALIER LA BARRE
juin 2025
90 000 €
1 216 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE FRANCISCO FERRER
juin 2025
54 500 €
801 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT
avr. 2025
30 000 €
508 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RUE JEAN JAURES
avr. 2025
72 000 €
1 500 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU MOULIN
avr. 2025
100 000 €
1 429 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE HENRI BARBUSSE
avr. 2025
95 000 €
1 900 €/m²
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Explorer une adresse à NibasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nibas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.