Marché immobilier · Code postal 80390 · 2026
Prix immobilier à Nibas (80390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nibas (80390) s'établit à 1 565 €/m², en hausse de 27.0 % depuis 2021, d'après les 202 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 616 €/m² pour une surface typique de 76 m², tandis que les maisons atteignent 1 550 €/m² pour 72 m² en médiane.
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Prix au m² à Nibas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nibas
Analyse du marché immobilier à Nibas
La fourchette de prix réelle à Nibas s'étend de 1 000 €/m² (20e percentile) à 2 240 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Nibas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Nibas
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nibas
Maison · 3p · 55 m²
déc. 2025
130 000 €
2 364 €/m²
Maison · 3p · 52 m²
déc. 2025
50 000 €
962 €/m²
Maison · 3p · 58 m²
déc. 2025
85 000 €
1 466 €/m²
Maison · 5p · 96 m²
déc. 2025
115 500 €
1 203 €/m²
Maison · 5p · 87 m²
nov. 2025
116 990 €
1 345 €/m²
Maison · 3p · 43 m²
oct. 2025
113 000 €
2 628 €/m²
Maison · 4p · 98 m²
sept. 2025
170 000 €
1 735 €/m²
Maison · 6p · 114 m²
août 2025
180 000 €
1 579 €/m²
Maison · 3p · 62 m²
août 2025
65 000 €
1 048 €/m²
Maison · 3p · 66 m²
août 2025
70 000 €
1 061 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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