Marché immobilier · 74140 · 2026
Prix immobilier à Nernier (74140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nernier (74140) s'établit à 4 262 €/m², en hausse de 13.0 % depuis 2021, d'après les 2 868 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 110 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 4 466 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Nernier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nernier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nernier s'étend de 3 374 €/m² (20e percentile) à 5 158 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Nernier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nernier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nernier
20 ventes les plus récentes sur 2 868 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 127 m² · CHE DU PLANTEZ
déc. 2025
810 000 €
6 378 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · RUE DES LECHERES
déc. 2025
130 000 €
5 200 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · AV SAINT MAURICE D AGAUNE
déc. 2025
800 000 €
13 333 €/m²
Appartement · 3p · 70.1 m² · AV DU BAS CHABLAIS
déc. 2025
322 550 €
4 601 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · IMP DE LA DENT D'OCHE
déc. 2025
878 600 €
6 413 €/m²
Appartement · 4p · 205 m² · RTE DU BOURG
déc. 2025
421 400 €
2 056 €/m²
Appartement · 2p · 41.4 m² · RTE DU CRET MUSET
déc. 2025
240 800 €
5 816 €/m²
Appartement · 2p · 44.8 m² · RUE DE L ARCHET
déc. 2025
245 000 €
5 469 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RUE DU POMMI
déc. 2025
259 500 €
3 992 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RTE DE BALLAVAIS
déc. 2025
762 300 €
5 082 €/m²
Appartement · 2p · 51.1 m² · AV DU CRETOLIER
déc. 2025
155 000 €
3 033 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · CHE DES AGRES
déc. 2025
700 000 €
5 385 €/m²
Appartement · 3p · 74.3 m² · PL DES MOLEY
déc. 2025
364 770 €
4 909 €/m²
Maison · 6p · 156 m² · CHE DES FOURCHES
déc. 2025
798 000 €
5 115 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · CHE DE SERGYIEU
déc. 2025
906 550 €
8 317 €/m²
Maison · 6p · 122 m² · LOT LES CABRETTES
déc. 2025
450 300 €
3 691 €/m²
Appartement · 3p · 70.8 m² · RUE DU LEMAN
déc. 2025
323 000 €
4 562 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RTE DU SALEVE
déc. 2025
310 000 €
3 069 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · CHE DE PAVILLON
déc. 2025
581 400 €
5 537 €/m²
Appartement · 2p · 35.2 m² · RUE DES ALLOBROGES
déc. 2025
184 000 €
5 227 €/m²
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Explorer une adresse à NernierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.