Marché immobilier · 33500 · 2026
Prix immobilier à Neac (33500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Neac (33500) s'établit à 2 475 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 2 365 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 302 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 603 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Neac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Neac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Neac s'étend de 1 889 €/m² (20e percentile) à 3 085 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Neac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Neac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Neac
20 ventes les plus récentes sur 2 365 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 68 m² · AV DU MARECHAL FOCH
déc. 2025
160 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 3p · 32.4 m² · RUE DES CHAIS
déc. 2025
80 000 €
2 469 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DE LA GLACIERE
déc. 2025
80 000 €
1 333 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES CHEYENNES
déc. 2025
232 000 €
2 636 €/m²
Appartement · 1p · 57 m² · RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU
déc. 2025
168 000 €
2 947 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE CATUSSEAU
déc. 2025
105 000 €
1 313 €/m²
Appartement · 3p · 74.6 m² · RUE FONNEUVE
déc. 2025
125 000 €
1 676 €/m²
Appartement · 4p · 202.7 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
335 000 €
1 653 €/m²
Appartement · 1p · 19.1 m² · RUE DU PRESIDENT CARNOT
déc. 2025
81 560 €
4 270 €/m²
Maison · 2p · 140 m² · RUE PISTOULEY
déc. 2025
188 500 €
1 346 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · RUE GABRIEL MASSIAS
déc. 2025
323 500 €
2 488 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · ALL DES COQUELICOTS
déc. 2025
336 000 €
2 777 €/m²
Appartement · 2p · 41.7 m² · RUE CLEMENT THOMAS
déc. 2025
90 000 €
2 158 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE DU HARAS
déc. 2025
145 000 €
2 458 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE LA BELOTE
déc. 2025
231 950 €
2 729 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE JULES STEEG
déc. 2025
150 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 1p · 27.1 m² · RUE THIERS
déc. 2025
68 000 €
2 509 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · CRS DES GIRONDINS
déc. 2025
195 000 €
3 482 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DE CATUSSEAU
déc. 2025
115 000 €
1 150 €/m²
Appartement · 5p · 87.8 m² · AV DE GOURINAT
déc. 2025
135 500 €
1 543 €/m²
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Explorer une adresse à NeacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Neac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.