Marché immobilier · Code postal 32730 · 2026
Prix immobilier à Montegut Arros (32730) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montegut Arros (32730) s'établit à 1 418 €/m², en hausse de 3.1 % depuis 2021, d'après les 149 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 844 €/m² pour une surface typique de 160 m², tandis que les maisons atteignent 1 416 €/m² pour 110 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montegut Arros ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montegut Arros — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montegut Arros
Analyse du marché immobilier à Montegut Arros
La fourchette de prix réelle à Montegut Arros s'étend de 977 €/m² (20e percentile) à 1 844 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Montegut Arros sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 83 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Montegut Arros
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montegut Arros
Maison · 3p · 92 m²
nov. 2025
40 000 €
435 €/m²
Maison · 3p · 92 m²
nov. 2025
40 000 €
435 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
oct. 2025
125 000 €
1 420 €/m²
Maison · 4p · 144 m²
oct. 2025
314 000 €
2 181 €/m²
Maison · 4p · 144 m²
oct. 2025
314 000 €
2 181 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
août 2025
125 000 €
1 136 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
août 2025
186 460 €
1 963 €/m²
Maison · 5p · 177 m²
août 2025
105 000 €
593 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
juil. 2025
136 170 €
2 270 €/m²
Maison · 4p · 160 m²
juil. 2025
197 570 €
1 235 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montegut Arros ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montegut Arros. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montegut Arros.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.