Marché immobilier · 50450 · 2026
Prix immobilier à Montaigu Les Bois (50450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montaigu Les Bois (50450) s'établit à 1 465 €/m², en hausse de 19.0 % depuis 2021, d'après les 495 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 187 €/m² pour une surface typique de 131 m², tandis que les maisons atteignent 1 467 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Montaigu Les Bois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montaigu Les Bois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montaigu Les Bois s'étend de 945 €/m² (20e percentile) à 1 985 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Montaigu Les Bois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montaigu Les Bois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montaigu Les Bois
20 ventes les plus récentes sur 495 enregistrées depuis 2021
Maison · 8p · 180 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
133 250 €
740 €/m²
Maison · 4p · 231 m² · HAUTE CROUTE -SOURDEVAL LE
déc. 2025
137 500 €
595 €/m²
Maison · 2p · 79 m² · LA HERBARBE
déc. 2025
212 000 €
2 684 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RTE DU VILLAGE AU FRANC
déc. 2025
105 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · CHE DU GUE BATON
déc. 2025
85 000 €
1 371 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · LA BRETELLERIE
déc. 2025
175 000 €
1 522 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RTE DU TRAM
déc. 2025
189 000 €
1 969 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · CHE DU GUE BATON
déc. 2025
108 000 €
1 500 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DE LA PLANCHE
déc. 2025
100 000 €
1 408 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
110 000 €
1 429 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · LA PATRIE - MESNIL ROGUES
déc. 2025
135 000 €
1 985 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE
déc. 2025
60 300 €
447 €/m²
Maison · 6p · 94 m² · RUE DES HAUTS VENTS
nov. 2025
123 000 €
1 309 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · VILLAGE DE MOTTERIE -MESNI
nov. 2025
102 000 €
1 645 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · RUE DE L EGLISE
nov. 2025
108 000 €
1 742 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · RUE LA CROIX AU BRETON
nov. 2025
135 000 €
957 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · PL JEANNE PAINEL
nov. 2025
68 500 €
1 070 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DOM VITAL LEHODEY
nov. 2025
207 000 €
2 494 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · IMP DE LA HAUTE RUE
nov. 2025
120 000 €
1 319 €/m²
Maison · 8p · 153 m² · RUE DE LHOTEL ST DENIS -GAVRAY
nov. 2025
185 000 €
1 209 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Montaigu Les BoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montaigu Les Bois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montaigu Les Bois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.