Marché immobilier · 60940 · 2026
Prix immobilier à Monceaux (60940) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Monceaux (60940) s'établit à 2 614 €/m², en hausse de 12.0 % depuis 2021, d'après les 222 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 019 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 2 618 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Monceaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Monceaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Monceaux s'étend de 2 078 €/m² (20e percentile) à 3 133 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Monceaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Monceaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Monceaux
20 ventes les plus récentes sur 222 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 138 m² · RTE DE PONT SAINTE MAXENCE
déc. 2025
280 000 €
2 029 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DE L'EGLISE
déc. 2025
164 000 €
2 448 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DE RIEUX
déc. 2025
200 000 €
2 703 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DU CHEMIN DU ROC
nov. 2025
264 000 €
3 385 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · IMP CLAIRE
nov. 2025
315 000 €
3 000 €/m²
Maison · 5p · 166 m² · RUE DU FRESNE
nov. 2025
387 485 €
2 334 €/m²
Maison · 2p · 76 m² · RUE JULES UHRY
oct. 2025
313 000 €
4 118 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE DE L'IMAGE
oct. 2025
200 000 €
2 353 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU CHEMIN DU ROC
oct. 2025
270 000 €
3 333 €/m²
Maison · 4p · 66.4 m² · RUE DE PONT STE MAXENCE
oct. 2025
179 000 €
2 696 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE LA PROCESSION
sept. 2025
276 000 €
2 300 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE PETITE CROIX
août 2025
550 000 €
3 438 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RUE ANDRE DESMAREST
août 2025
160 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 102 m² · RUE RENE LEJEUNE
août 2025
312 000 €
3 059 €/m²
Maison · 6p · 113 m² · RUE CARROSSE
août 2025
308 000 €
2 726 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RUE DES MONTILLES
août 2025
399 000 €
3 046 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DU MARAIS
juil. 2025
271 000 €
2 657 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE VERTE
juil. 2025
240 000 €
3 200 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RTE DE PONT SAINTE MAXENCE
juil. 2025
143 000 €
1 723 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RUE DE L'EGLISE
juil. 2025
335 000 €
2 792 €/m²
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Explorer une adresse à MonceauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Monceaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.