Marché immobilier · 82210 · 2026
Prix immobilier à Merles (82210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merles (82210) s'établit à 1 558 €/m², en recul de 2.7 % depuis 2021, d'après les 233 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 170 €/m² pour une surface typique de 94 m², tandis que les maisons atteignent 1 576 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Merles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Merles s'étend de 1 092 €/m² (20e percentile) à 2 028 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Merles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Merles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Merles
20 ventes les plus récentes sur 233 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 191 m² · L ILE
déc. 2025
112 000 €
586 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE MALAUSE
déc. 2025
155 000 €
1 722 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE SAINTE CATHERINE
déc. 2025
110 000 €
1 100 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE PORTE D OUAN
déc. 2025
199 000 €
1 686 €/m²
Maison · 6p · 222 m² · IMP COUSTOU
déc. 2025
256 000 €
1 153 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · CHE DE BIGARRAT
déc. 2025
254 000 €
2 419 €/m²
Maison · 2p · 86 m² · RUE DE L ANCIENNE POSTE
nov. 2025
226 102 €
2 629 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RTE DE CASTELSARRASIN
nov. 2025
158 000 €
1 881 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · CHE DE CAPOU
nov. 2025
95 000 €
1 338 €/m²
Maison · 3p · 128 m² · PRUNELLE
nov. 2025
580 622 €
4 536 €/m²
Maison · 5p · 159 m² · PL DE LA HALLE
oct. 2025
123 000 €
774 €/m²
Maison · 2p · 95 m² · CHE DE CAP DIEU
oct. 2025
206 925 €
2 178 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · CHE DE VIGNALAS
oct. 2025
181 200 €
2 384 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DU DOC CARRERE
oct. 2025
146 500 €
1 296 €/m²
Maison · 7p · 160 m² · CHE DE SAINT COUFAN
sept. 2025
260 000 €
1 625 €/m²
Maison · 3p · 111 m² · LOT LE VIGNOBLE
sept. 2025
139 000 €
1 252 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · AV DE NOTRE DAME
sept. 2025
147 900 €
1 264 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE SAINT MICHEL
août 2025
134 000 €
1 675 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · AV DU PLAN D EAU
août 2025
163 300 €
1 555 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · BD DE LA FONTANELLE
août 2025
201 300 €
1 678 €/m²
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Explorer une adresse à MerlesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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