Marché immobilier · 22230 · 2026
Prix immobilier à Merdrignac (22230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merdrignac (22230) s'établit à 1 228 €/m², en hausse de 30.4 % depuis 2021, d'après les 614 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 536 €/m² pour une surface typique de 74 m², tandis que les maisons atteignent 1 202 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Merdrignac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merdrignac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Merdrignac s'étend de 764 €/m² (20e percentile) à 1 696 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Merdrignac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Merdrignac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Merdrignac
20 ventes les plus récentes sur 614 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 78 m² · BEAUCOMONT
déc. 2025
90 000 €
1 154 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · LA CROIX DU MEU
déc. 2025
115 000 €
2 018 €/m²
Maison · 2p · 82 m² · LE HAUT ROS
déc. 2025
123 000 €
1 500 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · LA QUEHANDIERE
déc. 2025
22 000 €
1 100 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · LE BAS ORFEUIL
déc. 2025
70 000 €
875 €/m²
Maison · 7p · 173 m² · RUE PHILIPPE LEMERCIER
déc. 2025
72 000 €
416 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · LA PREE NEUVE
déc. 2025
113 000 €
1 982 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DES FORGES
déc. 2025
195 000 €
1 893 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · LA VILLE ES CHEVRIERS
nov. 2025
20 000 €
417 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · LA VILLE ALAIRE
nov. 2025
142 000 €
1 109 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RES LE ROUGET
nov. 2025
105 000 €
1 050 €/m²
Maison · 5p · 40 m² · L'EQUILY
nov. 2025
56 603 €
1 415 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · LA HUTTE A L ANGUILLE
nov. 2025
155 000 €
1 582 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE JEAN DE BEAUMANOIR
nov. 2025
140 000 €
1 261 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DE LA CROIX DE PIERRE
nov. 2025
213 000 €
2 367 €/m²
Maison · 7p · 127 m² · LA GERBIERE
nov. 2025
148 700 €
1 171 €/m²
Maison · 10p · 254 m² · LA VILLE FERRON
nov. 2025
400 000 €
1 575 €/m²
Maison · 1p · 54 m² · RUE DES FORGES
nov. 2025
55 000 €
1 019 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · LA VILLE ES GIBEUX
nov. 2025
15 000 €
500 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · LA VILLE JOLY
nov. 2025
190 000 €
1 357 €/m²
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Explorer une adresse à MerdrignacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.