Marché immobilier · 58410 · 2026
Prix immobilier à Menestreau (58410) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menestreau (58410) s'établit à 647 €/m², en hausse de 17.8 % depuis 2021, d'après les 102 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 250 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 647 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Menestreau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menestreau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menestreau s'étend de 380 €/m² (20e percentile) à 946 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Menestreau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menestreau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menestreau
20 ventes les plus récentes sur 102 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
80 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · BOIS DE FONDELIN
oct. 2025
58 000 €
806 €/m²
Maison · 8p · 191 m² · RUE NICOLAS CORNETTE
oct. 2025
105 000 €
550 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · RTE DU MINERAI
sept. 2025
78 000 €
538 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DU DAUPHIN
sept. 2025
33 000 €
550 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DU HUIT MAI
août 2025
82 000 €
845 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DU CHAPEAU ROUGE
août 2025
131 000 €
1 260 €/m²
Maison · 3p · 134 m² · RTE D ORLEANS
juin 2025
42 000 €
313 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DU ONZE NOVEMBRE
juin 2025
77 000 €
720 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · GR GRANDE RUE
mai 2025
178 000 €
1 113 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · LA BRETONNIERE
mai 2025
119 000 €
850 €/m²
Maison · 1p · 39 m² · RUE NICOLAS CORNETTE
mai 2025
24 500 €
628 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE SAINT MICHEL
mai 2025
30 000 €
300 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE SAINT MICHEL
mai 2025
40 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 63 m² · RUE SAINT AUBIN
avr. 2025
23 000 €
365 €/m²
Maison · 3p · 36 m² · PL ST CYR
avr. 2025
60 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 125 m² · RTE DES ETANGS
mars 2025
170 000 €
1 360 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE D ORLEANS
mars 2025
15 000 €
188 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · IMP DE LA FONTAINE
mars 2025
35 000 €
700 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · IMP DU BOURG
mars 2025
31 000 €
554 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.