Marché immobilier · 89440 · 2026
Prix immobilier à Massangis (89440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Massangis (89440) s'établit à 1 067 €/m², en hausse de 4.4 % depuis 2021, d'après les 234 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 898 €/m² pour une surface typique de 145 m², tandis que les maisons atteignent 1 087 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Massangis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Massangis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Massangis s'étend de 706 €/m² (20e percentile) à 1 502 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Massangis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Massangis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Massangis
20 ventes les plus récentes sur 234 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 132 m² · AV PDT ALBERT BIDAULT DE L'IS
déc. 2025
252 000 €
1 909 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE JEAN DE CHALON
déc. 2025
50 000 €
909 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE JEAN DE CHALON
déc. 2025
47 000 €
388 €/m²
Maison · 5p · 197 m² · LE PETIT CHAMPREAU
déc. 2025
333 000 €
1 690 €/m²
Appartement · 4p · 163 m² · PETITE RUE FERREE
déc. 2025
186 000 €
1 141 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · ALL DE LA PRAIRIE
déc. 2025
190 000 €
2 111 €/m²
Maison · 8p · 264 m² · RUE JEANNIN
déc. 2025
407 915 €
1 545 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE JOFFRE
déc. 2025
85 000 €
1 466 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
79 000 €
1 975 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DE LA COUR DES SOUPAULTS
oct. 2025
60 000 €
714 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE LA BRECHE
oct. 2025
139 500 €
1 533 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DU MONUMENT
oct. 2025
16 000 €
320 €/m²
Maison · 2p · 108 m² · LE PATIS
oct. 2025
80 000 €
741 €/m²
Maison · 5p · 146 m² · GRANDE RUE
sept. 2025
100 000 €
685 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · IMP DE MARDALLE
sept. 2025
100 000 €
1 333 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DU BOIS
sept. 2025
65 000 €
1 182 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE L ARCHEVRE
sept. 2025
35 000 €
350 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE
sept. 2025
70 000 €
598 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RLE D ENFER
août 2025
139 000 €
1 390 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · GR GRANDE RUE
août 2025
50 000 €
735 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.