Marché immobilier · 12200 · 2026
Prix immobilier à Martiel (12200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Martiel (12200) s'établit à 1 313 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 188 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 216 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 1 354 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Martiel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Martiel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Martiel s'étend de 833 €/m² (20e percentile) à 1 900 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Martiel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Martiel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Martiel
20 ventes les plus récentes sur 1 188 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 119 m² · TRIGODINAS
déc. 2025
299 860 €
2 520 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · LES PESQUIES
déc. 2025
100 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · CHE DE LA BORIE DES PLACES
déc. 2025
138 000 €
1 725 €/m²
Appartement · 1p · 19.5 m² · PL LOUIS FONTANGES
déc. 2025
31 750 €
1 628 €/m²
Maison · 6p · 91 m² · CHE DU ROC
déc. 2025
73 000 €
802 €/m²
Maison · 5p · 158 m² · IMP DES CAPUCINS
déc. 2025
150 000 €
949 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
60 000 €
600 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RTE DE GARRIALS
déc. 2025
299 940 €
2 654 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · RTE DU SAHUT
déc. 2025
100 000 €
758 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · CHE DE LA ROMIGUIERE
déc. 2025
173 610 €
1 827 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LE MERCADEL
déc. 2025
147 000 €
1 336 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · CHE DE LA BOUDOUMIE
déc. 2025
48 000 €
400 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · RUE SAINTE EMILIE DE RODAT
déc. 2025
184 800 €
2 227 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · MAS DE TESTES
déc. 2025
262 500 €
1 862 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · CHE DU GRES
déc. 2025
244 858 €
2 499 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · LE DEVEZ
déc. 2025
215 000 €
1 903 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · LE MAS DE RIVALS
nov. 2025
120 000 €
1 200 €/m²
Appartement · 2p · 62.6 m² · PL DE LA FONTAINE
nov. 2025
80 570 €
1 287 €/m²
Appartement · 2p · 57.1 m² · RUE DES POTIERS
nov. 2025
75 000 €
1 313 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · PANISSAL
nov. 2025
70 000 €
579 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.