Marché immobilier · Code postal 17700 · 2026
Prix immobilier à Marsais (17700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marsais (17700) s'établit à 1 919 €/m², en hausse de 8.5 % depuis 2021, d'après les 1 843 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 222 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 1 870 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Marsais ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Marsais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marsais
Analyse du marché immobilier à Marsais
La fourchette de prix réelle à Marsais s'étend de 1 255 €/m² (20e percentile) à 2 740 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Marsais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marsais
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marsais
Maison · 2p · 90 m²
déc. 2025
45 500 €
506 €/m²
Maison · 5p · 88 m²
déc. 2025
133 400 €
1 516 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
144 200 €
2 326 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
déc. 2025
175 000 €
2 134 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
déc. 2025
136 000 €
1 511 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
116 954 €
1 886 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
déc. 2025
190 000 €
2 714 €/m²
Maison · 4p · 172 m²
déc. 2025
328 000 €
1 907 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
80 000 €
1 143 €/m²
Maison · 3p · 48 m²
déc. 2025
130 500 €
2 719 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Marsais ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marsais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marsais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.