Marché immobilier · Code postal 74200 · 2026
Prix immobilier à Margencel (74200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Margencel (74200) s'établit à 3 780 €/m², en hausse de 17.5 % depuis 2021, d'après les 5 191 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 602 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 314 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Margencel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Margencel
Analyse du marché immobilier à Margencel
La fourchette de prix réelle à Margencel s'étend de 2 852 €/m² (20e percentile) à 5 300 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Margencel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 64 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Margencel
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Margencel
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
195 000 €
2 955 €/m²
Appartement · 3p · 175 m²
déc. 2025
150 000 €
857 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
257 700 €
5 259 €/m²
Appartement · 3p · 74 m²
déc. 2025
200 000 €
2 703 €/m²
Appartement · 3p · 55 m²
déc. 2025
200 000 €
3 636 €/m²
Appartement · 1p · 27 m²
déc. 2025
200 000 €
7 407 €/m²
Appartement · 3p · 74 m²
déc. 2025
180 000 €
2 432 €/m²
Appartement · 5p · 106 m²
déc. 2025
279 000 €
2 632 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
165 000 €
3 367 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
205 000 €
4 362 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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