Marché immobilier · Code postal 21170 · 2026
Prix immobilier à Magny Les Aubigny (21170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Magny Les Aubigny (21170) s'établit à 1 650 €/m², en hausse de 6.5 % depuis 2021, d'après les 823 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 451 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 686 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Magny Les Aubigny ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Magny Les Aubigny — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Magny Les Aubigny
Analyse du marché immobilier à Magny Les Aubigny
La fourchette de prix réelle à Magny Les Aubigny s'étend de 1 061 €/m² (20e percentile) à 2 333 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Magny Les Aubigny sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Magny Les Aubigny
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Magny Les Aubigny
Maison · 6p · 113 m²
déc. 2025
211 400 €
1 871 €/m²
Maison · 5p · 134 m²
déc. 2025
165 000 €
1 231 €/m²
Maison · 3p · 87 m²
déc. 2025
130 000 €
1 494 €/m²
Maison · 6p · 154 m²
déc. 2025
176 500 €
1 146 €/m²
Maison · 2p · 55 m²
déc. 2025
176 500 €
3 209 €/m²
Maison · 2p · 70 m²
nov. 2025
241 500 €
3 450 €/m²
Maison · 6p · 123 m²
nov. 2025
195 000 €
1 585 €/m²
Maison · 3p · 55 m²
nov. 2025
140 000 €
2 545 €/m²
Maison · 5p · 132 m²
nov. 2025
247 800 €
1 877 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
nov. 2025
132 000 €
1 650 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Magny Les Aubigny ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Magny Les Aubigny. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Magny Les Aubigny.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.