Marché immobilier · 87380 · 2026
Prix immobilier à Magnac Bourg (87380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Magnac Bourg (87380) s'établit à 1 213 €/m², en hausse de 18.4 % depuis 2021, d'après les 418 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 717 €/m² pour une surface typique de 153 m², tandis que les maisons atteignent 1 233 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Magnac Bourg — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Magnac Bourg
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Magnac Bourg s'étend de 789 €/m² (20e percentile) à 1 861 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Magnac Bourg sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Magnac Bourg
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Magnac Bourg
20 ventes les plus récentes sur 418 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 92.7 m² · RUE DE LA CHAPELLE
déc. 2025
46 000 €
496 €/m²
Maison · 6p · 83 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
151 590 €
1 826 €/m²
Maison · 8p · 216 m² · RTE DU BANCAUD
déc. 2025
466 000 €
2 157 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · CHAUMONT
déc. 2025
157 680 €
1 643 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · CAUX
déc. 2025
229 750 €
1 981 €/m²
Maison · 7p · 137 m² · LE MAS LA RIBIERE
déc. 2025
200 000 €
1 460 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RTE DU THEILLAU
déc. 2025
41 000 €
745 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · LA CROIX
déc. 2025
60 000 €
833 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE DU 19 MARS 1962
déc. 2025
179 800 €
2 091 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · LE REVEIL
nov. 2025
84 600 €
846 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
92 000 €
852 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · IMP DES SOURCES
nov. 2025
132 500 €
1 489 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RTE DU MOULIN DU CHATENET
nov. 2025
70 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DE LA TOUR
oct. 2025
85 000 €
833 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · LATRONCHE
oct. 2025
80 000 €
1 404 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · AV DE LA GARE
oct. 2025
67 500 €
844 €/m²
Maison · 3p · 27 m² · LA VIE
oct. 2025
56 200 €
2 081 €/m²
Maison · 2p · 84 m² · TRATRADE
oct. 2025
220 000 €
2 619 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · RUE DU STADE
oct. 2025
238 000 €
1 803 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE DU PETIT MOULIN
sept. 2025
70 000 €
1 111 €/m²
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Explorer une adresse à Magnac BourgSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Magnac Bourg. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Magnac Bourg.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.