Marché immobilier · Code postal 12190 · 2026
Prix immobilier à Le Nayrac (12190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Nayrac (12190) s'établit à 1 445 €/m², en hausse de 7.7 % depuis 2021, d'après les 205 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 856 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 369 €/m² pour 96 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Le Nayrac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Le Nayrac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Nayrac
Analyse du marché immobilier à Le Nayrac
La fourchette de prix réelle à Le Nayrac s'étend de 813 €/m² (20e percentile) à 2 144 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Le Nayrac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Le Nayrac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Nayrac
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
124 000 €
1 240 €/m²
Maison · 4p · 170 m²
déc. 2025
215 140 €
1 266 €/m²
Maison · 1p · 74 m²
déc. 2025
237 600 €
3 211 €/m²
Maison · 36 m²
déc. 2025
40 000 €
1 111 €/m²
Maison · 5p · 150 m²
nov. 2025
235 000 €
1 567 €/m²
Maison · 2p · 72 m²
oct. 2025
53 000 €
736 €/m²
Maison · 2p · 54 m²
sept. 2025
336 500 €
6 231 €/m²
Maison · 3p · 95 m²
sept. 2025
336 500 €
3 542 €/m²
Maison · 1p · 27 m²
sept. 2025
58 000 €
2 148 €/m²
Maison · 4p · 140 m²
juil. 2025
275 100 €
1 965 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Le Nayrac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Nayrac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Nayrac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.