Marché immobilier · 76600 · 2026
Prix immobilier à Le Havre (76600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Havre (76600) s'établit à 2 315 €/m², en hausse de 6.1 % depuis 2021, d'après les 8 584 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 311 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 2 360 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Havre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Havre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Havre
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 124 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Havre s'étend de 1 687 €/m² (20e percentile) à 3 098 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Le Havre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 26 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Havre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Havre
20 ventes les plus récentes sur 8 584 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 46.6 m² · RUE FREDERIC BELLANGER
déc. 2025
166 000 €
3 562 €/m²
Appartement · 3p · 62.8 m² · RUE DE LA MAILLERAYE
déc. 2025
138 000 €
2 197 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · ESC BEASLEY
déc. 2025
580 000 €
4 143 €/m²
Appartement · 1p · 28.9 m² · QUAI GEORGE V
déc. 2025
80 000 €
2 768 €/m²
Appartement · 2p · 32.8 m² · RUE FREDERIC BELLANGER
déc. 2025
98 750 €
3 011 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE LA COTE VARIN
déc. 2025
158 300 €
3 958 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · RUE DICQUEMARE
déc. 2025
172 300 €
2 497 €/m²
Appartement · 2p · 36.5 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
110 000 €
3 014 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE DE PRONY
déc. 2025
159 000 €
2 480 €/m²
Appartement · 2p · 36.3 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
30 000 €
826 €/m²
Appartement · 1p · 17.2 m² · RUE PIERRE GUINARD
déc. 2025
57 000 €
3 314 €/m²
Appartement · 3p · 55.5 m² · RUE EDGAR POULET
déc. 2025
120 000 €
2 162 €/m²
Appartement · 3p · 51.4 m² · RUE DAUPHINE
déc. 2025
138 500 €
2 695 €/m²
Appartement · 1p · 27.9 m² · RUE PIERRE GUINARD
déc. 2025
35 000 €
1 254 €/m²
Appartement · 4p · 69.4 m² · QUAI GEORGE V
déc. 2025
139 650 €
2 012 €/m²
Appartement · 4p · 77.2 m² · RUE D INGOUVILLE
déc. 2025
225 000 €
2 915 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · AV JEAN-JAURES
déc. 2025
84 000 €
1 527 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE D EPERNON
déc. 2025
138 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · RUE DES DOCKERS
déc. 2025
129 750 €
2 317 €/m²
Appartement · 2p · 29.3 m² · RUE EMILE ENCONTRE
déc. 2025
48 000 €
1 638 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Havre.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.