Marché immobilier · 53250 · 2026
Prix immobilier à Le Ham (53250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Ham (53250) s'établit à 865 €/m², en hausse de 21.2 % depuis 2021, d'après les 380 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 600 €/m² pour une surface typique de 105 m², tandis que les maisons atteignent 872 €/m² pour 81 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Ham — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Ham
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Ham s'étend de 515 €/m² (20e percentile) à 1 313 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Le Ham sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Ham
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Ham
20 ventes les plus récentes sur 380 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 68 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
50 000 €
735 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
23 000 €
575 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU DOCTEUR CUMIN
déc. 2025
129 000 €
1 173 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · LOT DE LA VALLEE
déc. 2025
187 603 €
1 690 €/m²
Maison · 1p · 80 m² · LA GUICHETIERE
déc. 2025
80 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · PATTE D OIE DES ECHERETS
nov. 2025
80 000 €
667 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · LA GASTINIERE
nov. 2025
48 000 €
686 €/m²
Maison · 5p · 65 m² · LA HARDRIERE
nov. 2025
80 000 €
1 231 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · LA POISSONNIERE
nov. 2025
58 590 €
698 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RTE DU BOIS LES CHAPELLES
nov. 2025
120 572 €
965 €/m²
Maison · 7p · 260 m² · LES ENGOULEVENTS
oct. 2025
162 595 €
625 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · FONTENELLE
oct. 2025
73 000 €
1 217 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DU BON ACCUEIL
oct. 2025
57 000 €
491 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · GRANDE RUE
oct. 2025
68 000 €
618 €/m²
Maison · 4p · 225 m² · LE MOULIN DE BREIL
oct. 2025
300 000 €
1 333 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · GR GRANDE RUE
sept. 2025
67 000 €
604 €/m²
Maison · 4p · 170 m² · VAULOUP
sept. 2025
229 000 €
1 347 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LA PEIGNERIE
sept. 2025
120 000 €
1 446 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · LE CHENE BUIN
sept. 2025
27 500 €
399 €/m²
Maison · 1p · 105 m² · LARCINIERE
août 2025
28 000 €
267 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Ham. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Ham.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.