Marché immobilier · 30240 · 2026
Prix immobilier à Le Grau Du Roi (30240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Grau Du Roi (30240) s'établit à 4 821 €/m², en hausse de 17.4 % depuis 2021, d'après les 4 260 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 844 €/m² pour une surface typique de 31 m², tandis que les maisons atteignent 4 573 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Grau Du Roi — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Grau Du Roi
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Grau Du Roi
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 107 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Grau Du Roi s'étend de 3 860 €/m² (20e percentile) à 6 138 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Le Grau Du Roi sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 10 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Grau Du Roi
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Grau Du Roi
20 ventes les plus récentes sur 4 260 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 23 m² · AV LE CENTURION
déc. 2025
139 550 €
6 067 €/m²
Appartement · 1p · 23.5 m² · AV JEAN LASSERRE
déc. 2025
119 500 €
5 085 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RTE DES MARINES
déc. 2025
128 551 €
7 562 €/m²
Appartement · 1p · 18.3 m² · RTE DES MARINES
déc. 2025
122 000 €
6 667 €/m²
Appartement · 2p · 32.4 m² · QUAI DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
148 000 €
4 568 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE PAUL VALERY
déc. 2025
183 000 €
4 575 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RTE DES MARINES
déc. 2025
127 370 €
6 369 €/m²
Appartement · 2p · 29 m² · RTE DES MARINES
déc. 2025
167 000 €
5 759 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
98 350 €
3 783 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RTE DES MARINES
déc. 2025
125 430 €
6 272 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · AV LE CENTURION
déc. 2025
176 000 €
3 826 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · AV DE BERNIS
déc. 2025
151 900 €
5 626 €/m²
Appartement · 1p · 21.5 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
déc. 2025
114 000 €
5 302 €/m²
Appartement · 2p · 41.1 m² · RUE LA PRENEUSE
déc. 2025
295 000 €
7 178 €/m²
Appartement · 2p · 26.1 m² · RUE DE LA MONTJOIE
déc. 2025
150 540 €
5 768 €/m²
Appartement · 1p · 27.3 m² · RTE DES MARINES
déc. 2025
141 500 €
5 183 €/m²
Appartement · 2p · 24 m² · AV DU PALAIS DE LA MER
déc. 2025
131 730 €
5 489 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · AV DU PALAIS DE LA MER
déc. 2025
110 000 €
6 111 €/m²
Appartement · 1p · 13.2 m² · AV DU PALAIS DE LA MER
déc. 2025
39 000 €
2 955 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE MARCEL PAGNOL
déc. 2025
105 000 €
2 838 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Le Grau Du RoiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Grau Du Roi. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Grau Du Roi.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.