Marché immobilier · 74200 · 2026
Prix immobilier à La Forclaz (74200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Forclaz (74200) s'établit à 3 578 €/m², en hausse de 17.0 % depuis 2021, d'après les 4 365 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 417 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 4 198 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à La Forclaz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Forclaz
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Forclaz s'étend de 2 769 €/m² (20e percentile) à 4 545 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de La Forclaz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 84 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Forclaz
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Forclaz
20 ventes les plus récentes sur 4 365 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 65.9 m² · AV DE GENEVE
déc. 2025
195 000 €
2 959 €/m²
Appartement · 3p · 34.7 m² · RUE FERDINAND DUBOULOZ
déc. 2025
150 000 €
4 323 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · IMP DE LA DOLE
déc. 2025
257 700 €
5 689 €/m²
Appartement · 1p · 156 m² · PL DE LA FONTAINE
déc. 2025
200 000 €
1 282 €/m²
Appartement · 3p · 72.4 m² · RTE D ORCIER
déc. 2025
180 000 €
2 486 €/m²
Appartement · 5p · 106 m² · CHE DES MARMOTTES
déc. 2025
279 000 €
2 632 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · CHE DE FROID LIEU
déc. 2025
165 000 €
3 548 €/m²
Appartement · 2p · 46.3 m² · CHE DE RONDE
déc. 2025
205 000 €
4 428 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · AV DE LA VERSOIE
déc. 2025
360 000 €
6 000 €/m²
Appartement · 2p · 48.1 m² · AV DE CHAMPAGNE
déc. 2025
147 500 €
3 067 €/m²
Appartement · 2p · 50.2 m² · AV DES ALLINGES
déc. 2025
165 500 €
3 297 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · IMP DES CHENES
déc. 2025
376 856 €
5 798 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DU RUISSEAU
déc. 2025
387 000 €
4 253 €/m²
Appartement · 4p · 44 m² · IMP DE LA MOUCHE
déc. 2025
329 900 €
7 498 €/m²
Maison · 5p · 96.7 m² · ALL DU CHEVREFEUILLE
déc. 2025
343 600 €
3 553 €/m²
Appartement · 1p · 22.4 m² · CHE DE FROID LIEU
déc. 2025
50 000 €
2 232 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · CHE DE FROID LIEU
déc. 2025
130 000 €
2 708 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · AV DE L ERMITAGE
déc. 2025
798 000 €
7 673 €/m²
Appartement · 3p · 28.7 m² · RUE FERDINAND DUBOULOZ
déc. 2025
134 000 €
4 669 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · AV DE L ERMITAGE
déc. 2025
525 000 €
9 052 €/m²
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Explorer une adresse à La ForclazSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Forclaz.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.