Marché immobilier · 64250 · 2026
Prix immobilier à Itxassou (64250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Itxassou (64250) s'établit à 3 707 €/m², en hausse de 6.9 % depuis 2021, d'après les 785 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 768 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 3 657 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Itxassou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Itxassou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Itxassou s'étend de 2 783 €/m² (20e percentile) à 4 486 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Itxassou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 55 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Itxassou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Itxassou
20 ventes les plus récentes sur 785 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 139 m² · AV DE NAVARRE
déc. 2025
571 500 €
4 112 €/m²
Appartement · 4p · 93.2 m² · RUE PIERRE ET JULES FAGALDE
déc. 2025
195 000 €
2 092 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV DE NAVARRE
déc. 2025
245 284 €
3 774 €/m²
Appartement · 2p · 63.9 m² · RUE DES BASQUES
déc. 2025
255 000 €
3 991 €/m²
Appartement · 1p · 20.3 m² · RUE MONTAUT
déc. 2025
75 000 €
3 695 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · IMP D EGIAZKOA
déc. 2025
267 866 €
3 827 €/m²
Appartement · 4p · 95.3 m² · ELIZAKO BIDEA
déc. 2025
340 000 €
3 568 €/m²
Appartement · 1p · 19.3 m² · AV BORDART
déc. 2025
110 000 €
5 699 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · LARRONDOKO BIDEA
déc. 2025
442 000 €
3 157 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DES FLEURISTES
déc. 2025
245 000 €
4 083 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · AV D ESPAGNE
déc. 2025
360 000 €
7 200 €/m²
Maison · 5p · 216 m² · RTE DES SEPT CHENES
déc. 2025
552 000 €
2 556 €/m²
Appartement · 4p · 234 m² · XERRENDAKO KARRIKA
déc. 2025
290 000 €
1 239 €/m²
Appartement · 2p · 43.3 m² · BIDEGAINEKO BIDEXKA
nov. 2025
160 000 €
3 695 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · BIDEGAINEKO BIDEXKA
nov. 2025
478 200 €
5 560 €/m²
Appartement · 2p · 26.5 m² · PAS DE ORGILAENEA
nov. 2025
65 000 €
2 453 €/m²
Appartement · 2p · 90 m² · RUE DU CARDINAL LAVIGERIE
nov. 2025
180 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · BIXENTENEKO BIDEA
nov. 2025
577 000 €
4 212 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · KARRIKA NAGUSIA
nov. 2025
239 000 €
3 145 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · ITSASUKO ERREBIDEA
nov. 2025
249 700 €
3 963 €/m²
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Explorer une adresse à ItxassouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.