Marché immobilier · 29490 · 2026
Prix immobilier à Guipavas (29490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guipavas (29490) s'établit à 2 500 €/m², en hausse de 15.9 % depuis 2021, d'après les 867 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 554 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 480 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Guipavas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guipavas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guipavas s'étend de 1 898 €/m² (20e percentile) à 3 011 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Guipavas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guipavas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guipavas
20 ventes les plus récentes sur 867 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DES TROIS FRERES COZIAN
déc. 2025
120 000 €
2 553 €/m²
Maison · 6p · 107 m² · RUE HENRI BEAUDOIN
déc. 2025
309 000 €
2 888 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · RUE DES PETRELS
déc. 2025
510 000 €
3 893 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE SAINT VINCENT DE PAUL
déc. 2025
140 000 €
2 090 €/m²
Maison · 7p · 126 m² · IMP DE QUELARNOU
déc. 2025
228 000 €
1 810 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · RUE JEAN PERROT
déc. 2025
380 000 €
2 969 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · RUE JEAN LE GUEN
déc. 2025
332 000 €
2 496 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
202 800 €
2 028 €/m²
Appartement · 2p · 53.7 m² · RUE DE KERIVOAS
déc. 2025
159 916 €
2 978 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DE KOATMEUR
déc. 2025
150 000 €
1 923 €/m²
Maison · 7p · 132 m² · RUE HENRI DUNANT
déc. 2025
218 000 €
1 652 €/m²
Maison · 7p · 107 m² · RUE DE LA FORGE
déc. 2025
280 140 €
2 618 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE EDMOND ROSTAND
déc. 2025
267 000 €
2 543 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
247 500 €
2 661 €/m²
Maison · 5p · 158 m² · CREAC H BURGUY
déc. 2025
420 000 €
2 658 €/m²
Appartement · 3p · 69.6 m² · RUE BENOITE GROULT
nov. 2025
175 616 €
2 523 €/m²
Maison · 7p · 141 m² · KERALIOU
nov. 2025
315 000 €
2 234 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY
nov. 2025
165 000 €
3 056 €/m²
Maison · 6p · 117 m² · RUE CAMILLE GUERIN
nov. 2025
210 000 €
1 795 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DES ACACIAS
nov. 2025
225 000 €
2 419 €/m²
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Explorer une adresse à GuipavasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Guipavas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.