Marché immobilier · 29850 · 2026
Prix immobilier à Gouesnou (29850) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gouesnou (29850) s'établit à 2 400 €/m², en hausse de 5.8 % depuis 2021, d'après les 326 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 353 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 402 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Gouesnou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gouesnou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gouesnou s'étend de 1 949 €/m² (20e percentile) à 2 969 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Gouesnou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 83 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gouesnou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gouesnou
20 ventes les plus récentes sur 326 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 70 m² · ALL VERTE
déc. 2025
160 000 €
2 286 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RUE LA VALLEE VERTE
déc. 2025
415 000 €
2 075 €/m²
Maison · 5p · 76 m² · RUE D ALSACE
déc. 2025
283 000 €
3 724 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DE BOURG BLANC
déc. 2025
205 000 €
2 278 €/m²
Maison · 6p · 161 m² · IMP DES PETRELS
nov. 2025
380 000 €
2 360 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE MATHURIN MEHEUT
nov. 2025
335 000 €
3 384 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
nov. 2025
230 000 €
1 949 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · IMP JEAN MERMOZ
nov. 2025
206 500 €
1 588 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · VEN DU CARPONT
oct. 2025
194 000 €
2 180 €/m²
Maison · 7p · 135 m² · RUE DE KERARC HALLOCH
oct. 2025
310 000 €
2 296 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE DU CALVAIRE
oct. 2025
200 000 €
3 448 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE RICHELIEU
oct. 2025
247 800 €
2 213 €/m²
Maison · 7p · 124 m² · RUE DES ROCHERS
oct. 2025
290 000 €
2 339 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · SQ DE L EIDER
sept. 2025
325 000 €
1 857 €/m²
Appartement · 3p · 56.5 m² · RUE DE LA GARE
sept. 2025
135 000 €
2 389 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · ALL DU NOROIT
sept. 2025
332 500 €
3 654 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · LANTEL
août 2025
237 000 €
2 116 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE DU CRANN
août 2025
250 000 €
2 941 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE PONTAMIS
juil. 2025
251 000 €
2 510 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DE KERARGALET
juil. 2025
265 000 €
3 313 €/m²
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Explorer une adresse à GouesnouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gouesnou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.