Marché immobilier · 46320 · 2026
Prix immobilier à Grezes (46320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grezes (46320) s'établit à 1 675 €/m², en hausse de 2.6 % depuis 2021, d'après les 256 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 952 €/m² pour une surface typique de 108 m², tandis que les maisons atteignent 1 679 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Grezes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grezes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Grezes s'étend de 1 056 €/m² (20e percentile) à 2 222 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Grezes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Grezes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Grezes
20 ventes les plus récentes sur 256 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 85 m² · CHE SAINT-JACQUES
déc. 2025
96 400 €
1 134 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · HAMEAU DE LAVALADE
déc. 2025
234 800 €
2 135 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RTE DE REYREVIGNES
déc. 2025
180 300 €
1 717 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · CHE DU MOULIN
déc. 2025
164 880 €
1 527 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · CHE DES BARTHES
déc. 2025
100 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · CHE DE LA GARENNE
nov. 2025
55 000 €
1 375 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · RTE DE REYREVIGNES
oct. 2025
152 000 €
1 034 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · CHE DE SOULLET
oct. 2025
167 500 €
1 994 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RIAN
oct. 2025
205 000 €
1 640 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · MAS DE PINQUIER
oct. 2025
80 000 €
1 455 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · LES PRADELS
oct. 2025
130 000 €
1 398 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE DU CHATEAU
sept. 2025
117 000 €
900 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RTE DU LAC DE LACAM
sept. 2025
180 000 €
2 118 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
146 580 €
1 647 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · LAC CUN
sept. 2025
174 000 €
1 450 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · CHE DE LA PLACE DEL SOL
août 2025
262 500 €
2 386 €/m²
Maison · 5p · 168 m² · RTE DU BOURG
août 2025
352 550 €
2 099 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DE LA MAIRIE
août 2025
110 000 €
1 019 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · RTE DU MAS DE CHARLES
août 2025
291 900 €
2 146 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · ALL DU FOIRAIL
août 2025
75 000 €
1 875 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.