Marché immobilier · 81300 · 2026
Prix immobilier à Graulhet (81300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Graulhet (81300) s'établit à 1 381 €/m², en hausse de 4.8 % depuis 2021, d'après les 1 117 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 115 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 474 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Graulhet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Graulhet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Graulhet s'étend de 964 €/m² (20e percentile) à 1 953 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Graulhet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Graulhet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Graulhet
20 ventes les plus récentes sur 1 117 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 99 m² · CHE DE L'ALBANEL
déc. 2025
210 000 €
2 121 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · CHE DES ACACIAS
déc. 2025
227 400 €
2 675 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · BD BYANS
déc. 2025
175 000 €
2 134 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · AV DES CLAIRS LOGIS
déc. 2025
248 100 €
2 068 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · IMP DE LA GARANCE
nov. 2025
291 400 €
2 449 €/m²
Appartement · 2p · 90 m² · RUE THIERS
nov. 2025
71 429 €
794 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · BD DE GENEVE
nov. 2025
118 000 €
1 532 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE MAROT
oct. 2025
223 400 €
2 280 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE CAMILLE CLAUDEL
oct. 2025
132 519 €
1 489 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · PAS DE LA FREGERE
oct. 2025
176 500 €
1 243 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · BD EDOUARD HERRIOT
oct. 2025
103 000 €
1 226 €/m²
Maison · 4p · 191 m² · LA VENTENAYE
oct. 2025
324 580 €
1 699 €/m²
Appartement · 4p · 92 m² · ALL DES SAULES
oct. 2025
190 000 €
2 065 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · CHE DES GRILLONS
oct. 2025
200 000 €
1 802 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES QUATRE SAISONS
oct. 2025
195 950 €
1 781 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DES BOERS
oct. 2025
81 930 €
1 490 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · CHE DE LA BOUSCAYROLLE
oct. 2025
100 000 €
1 042 €/m²
Maison · 3p · 44 m² · GUILLAUMETS
oct. 2025
115 000 €
2 614 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · IMP FLANDRES DUNKERQUE 40
oct. 2025
94 357 €
1 004 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · LABOUISSOUNNARIE
sept. 2025
175 200 €
1 307 €/m²
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Explorer une adresse à GraulhetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Graulhet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.