Marché immobilier · Code postal 22570 · 2026
Prix immobilier à Gouarec (22570) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gouarec (22570) s'établit à 1 209 €/m², en hausse de 9.0 % depuis 2021, d'après les 601 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 027 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 1 208 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Gouarec — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gouarec
Analyse du marché immobilier à Gouarec
La fourchette de prix réelle à Gouarec s'étend de 743 €/m² (20e percentile) à 1 892 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Gouarec sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Gouarec
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gouarec
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
159 425 €
2 278 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
118 800 €
1 523 €/m²
Maison · 5p · 84 m²
déc. 2025
91 510 €
1 089 €/m²
Maison · 5p · 84 m²
déc. 2025
91 510 €
1 089 €/m²
Maison · 1p · 80 m²
déc. 2025
35 000 €
438 €/m²
Maison · 1p · 80 m²
déc. 2025
35 000 €
438 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
66 500 €
1 023 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
déc. 2025
73 000 €
737 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
déc. 2025
73 000 €
737 €/m²
Maison · 7p · 137 m²
déc. 2025
195 000 €
1 423 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gouarec. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.