Marché immobilier · 33890 · 2026
Prix immobilier à Gensac (33890) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gensac (33890) s'établit à 1 310 €/m², en hausse de 3.3 % depuis 2021, d'après les 125 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 772 €/m² pour une surface typique de 123 m², tandis que les maisons atteignent 1 359 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Gensac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gensac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gensac s'étend de 843 €/m² (20e percentile) à 1 948 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Gensac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gensac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gensac
20 ventes les plus récentes sur 125 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 137 m² · RUE DES ALLEES
nov. 2025
171 500 €
1 252 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · GRAND RUE
nov. 2025
217 500 €
1 977 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · GR GRAND' RUE
nov. 2025
130 000 €
813 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
33 150 €
414 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · AU FOSSE DE MATHELIN
oct. 2025
125 000 €
1 359 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
55 000 €
1 058 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · CARRIOLE
oct. 2025
65 000 €
464 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · GABACH
sept. 2025
266 920 €
1 668 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · CRS DE LA VIGUERIE
juil. 2025
140 000 €
1 400 €/m²
Maison · 2p · 90 m² · RUE DES ALLEES
mai 2025
128 000 €
1 422 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · COTES DE COMBES
mai 2025
158 400 €
2 475 €/m²
Maison · 4p · 169 m² · RUE DU PERRUQUIER
avr. 2025
138 000 €
817 €/m²
Appartement · 3p · 123 m² · GRAND RUE
avr. 2025
130 500 €
1 061 €/m²
Maison · 4p · 180 m² · LE BOURG
avr. 2025
421 890 €
2 344 €/m²
Maison · 20 m² · RUE DES ECOLES
mars 2025
68 000 €
3 400 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · CRS DE LA VIGUERIE
févr. 2025
160 000 €
1 231 €/m²
Maison · 6p · 250 m² · GARGUILLE-EST
févr. 2025
645 650 €
2 583 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · LE PIGEONNIER
déc. 2024
150 000 €
1 765 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU TEMPLE
nov. 2024
188 750 €
1 716 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · CRS DE LA VIGUERIE
août 2024
103 500 €
1 458 €/m²
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Explorer une adresse à GensacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gensac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.