Marché immobilier · 82500 · 2026
Prix immobilier à Garies (82500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Garies (82500) s'établit à 1 311 €/m², en hausse de 13.1 % depuis 2021, d'après les 450 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 053 €/m² pour une surface typique de 118 m², tandis que les maisons atteignent 1 320 €/m² pour 103 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Garies ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Garies — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Garies
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Garies s'étend de 820 €/m² (20e percentile) à 1 904 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Garies sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Garies
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Garies
20 ventes les plus récentes sur 450 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 39 m² · COURNUT
déc. 2025
85 250 €
2 186 €/m²
Maison · 3p · 112 m² · RUE HENRY DUNANT
déc. 2025
155 000 €
1 384 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA GLACIERE
déc. 2025
124 000 €
1 378 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · HONBILAN
déc. 2025
147 200 €
1 227 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · RUE CAMILLE CARRIE
nov. 2025
63 500 €
698 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DE LA FONTAINE DE L'AMOUR
nov. 2025
65 000 €
699 €/m²
Maison · 3p · 220 m² · EN MAHE
nov. 2025
183 000 €
832 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RTE DE TOULOUSE
nov. 2025
225 000 €
2 586 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RTE DE SERIGNAC
nov. 2025
170 000 €
2 429 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE FAUDOAS
nov. 2025
151 500 €
1 515 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DE LA FONT
nov. 2025
81 000 €
1 800 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · SARRADE
oct. 2025
223 000 €
2 009 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · RUE DU CURBOUSSET
oct. 2025
170 000 €
1 349 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE LA FONT
oct. 2025
150 000 €
1 630 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE PORTE NORD
oct. 2025
54 500 €
893 €/m²
Maison · 6p · 153 m² · RTE DE LA GIMONE
oct. 2025
220 800 €
1 443 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · VIGUERON
oct. 2025
42 000 €
1 167 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA FONT
oct. 2025
67 000 €
838 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE MAL FOCH
oct. 2025
235 000 €
3 052 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE L ESPLANADE
oct. 2025
240 000 €
2 000 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à GariesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Garies ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Garies. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Garies.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.