Marché immobilier · 82170 · 2026
Prix immobilier à Bessens (82170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bessens (82170) s'établit à 2 090 €/m², en hausse de 2.7 % depuis 2021, d'après les 707 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 741 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 150 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Bessens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bessens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bessens s'étend de 1 511 €/m² (20e percentile) à 2 607 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Bessens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bessens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bessens
20 ventes les plus récentes sur 707 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 109 m² · CHE DU RIEU TORT
déc. 2025
117 000 €
1 073 €/m²
Appartement · 2p · 158.7 m² · RUE ADRIEN HEBRARD
déc. 2025
315 705 €
1 989 €/m²
Appartement · 3p · 49.1 m² · RUE FERRIERES
déc. 2025
83 000 €
1 690 €/m²
Appartement · 2p · 62.6 m² · RUE DARNAUD BERNARD
déc. 2025
109 000 €
1 741 €/m²
Appartement · 2p · 65.4 m² · RUE GUYENNE ET GASCOGNE
déc. 2025
114 550 €
1 752 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE BORDEAUX
déc. 2025
204 000 €
2 147 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · IMP DE LA GRAVIERE
déc. 2025
373 750 €
2 789 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · ALL DU CANAL
déc. 2025
260 000 €
2 549 €/m²
Maison · 5p · 108.3 m² · RTE DE TOULOUSE
déc. 2025
184 980 €
1 708 €/m²
Appartement · 3p · 49.9 m² · RTE DE TOULOUSE
déc. 2025
80 900 €
1 621 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RTE DE BORDEAUX
déc. 2025
220 000 €
2 095 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RTE DE BRAGUILLOU
déc. 2025
168 000 €
1 846 €/m²
Maison · 4p · 157 m² · IMP MESPOULIE
déc. 2025
326 300 €
2 078 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · CHE DE GASCOUGNES
nov. 2025
168 000 €
1 344 €/m²
Maison · 2p · 90 m² · CHE LATERAL A LA VOIE FERREE
nov. 2025
113 000 €
1 256 €/m²
Appartement · 3p · 53.3 m² · RUE DARNAUD BERNARD
nov. 2025
105 000 €
1 970 €/m²
Maison · 2p · 110 m² · RTE DE MONTBARTIER
nov. 2025
275 850 €
2 508 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · GRAND RUE DU BOURG
nov. 2025
260 650 €
2 267 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RTE DE TOULOUSE
nov. 2025
190 000 €
2 235 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · CHE DE LA LANDE
nov. 2025
185 000 €
3 700 €/m²
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Explorer une adresse à BessensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bessens.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.