Marché immobilier · 12540 · 2026
Prix immobilier à Fondamente (12540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fondamente (12540) s'établit à 1 208 €/m², en recul de 13.3 % depuis 2021, d'après les 115 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 093 €/m² pour une surface typique de 96 m², tandis que les maisons atteignent 1 225 €/m² pour 82 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Fondamente ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Fondamente — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fondamente
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fondamente s'étend de 768 €/m² (20e percentile) à 1 750 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Fondamente sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fondamente
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fondamente
20 ventes les plus récentes sur 115 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 84 m² · LES MENUDES
déc. 2025
85 000 €
1 012 €/m²
Maison · 2p · 124 m² · LE MAS RAYNAL
nov. 2025
63 000 €
508 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · MONTPAON
nov. 2025
22 000 €
367 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · AV CHARLES DE GAULLE
nov. 2025
65 000 €
691 €/m²
Maison · 1p · 60 m² · RUE BASSE
nov. 2025
39 900 €
665 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · FAYSSES
oct. 2025
80 767 €
1 442 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · MARNHAGUES
sept. 2025
90 600 €
697 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · LA BASTIDE DES FONTS
août 2025
45 000 €
523 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · MAS D ARBOUSSE
août 2025
50 000 €
1 190 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · LA FARETTE
juil. 2025
70 000 €
1 000 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · MONTPAON
juin 2025
203 000 €
1 952 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · AV DE LA SORGUE ST MAURICE DE
juin 2025
180 500 €
1 347 €/m²
Maison · 7p · 178 m² · LA MOULINE
juin 2025
279 754 €
1 572 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · CANABOLS
mai 2025
42 750 €
1 069 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · CORNUS
avr. 2025
130 000 €
1 548 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · LES GARRIGUES
févr. 2025
195 000 €
1 990 €/m²
Maison · 3p · 149 m² · CANALS
févr. 2025
180 000 €
1 208 €/m²
Appartement · 2p · 99 m² · RUE DU QUAI
févr. 2025
128 780 €
1 301 €/m²
Maison · 4p · 180 m² · RUE DU BARRY
janv. 2025
200 000 €
1 111 €/m²
Maison · 3p · 116 m² · LA ROQUAUBEL
déc. 2024
286 200 €
2 467 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à FondamenteSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Fondamente ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fondamente. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fondamente.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.