Marché immobilier · Code postal 80540 · 2026
Prix immobilier à Fluy (80540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fluy (80540) s'établit à 1 878 €/m², en hausse de 23.5 % depuis 2021, d'après les 429 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 275 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 1 875 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Fluy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fluy
Analyse du marché immobilier à Fluy
La fourchette de prix réelle à Fluy s'étend de 1 297 €/m² (20e percentile) à 2 559 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Fluy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Fluy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Fluy
Maison · 5p · 86 m²
déc. 2025
170 000 €
1 977 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
187 000 €
1 700 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
187 000 €
1 700 €/m²
Maison · 3p · 88 m²
nov. 2025
209 500 €
2 381 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
nov. 2025
50 000 €
1 250 €/m²
Maison · 5p · 140 m²
nov. 2025
344 400 €
2 460 €/m²
Maison · 5p · 140 m²
nov. 2025
344 400 €
2 460 €/m²
Maison · 6p · 150 m²
nov. 2025
430 000 €
2 867 €/m²
Maison · 6p · 150 m²
nov. 2025
430 000 €
2 867 €/m²
Maison · 4p · 94 m²
nov. 2025
262 700 €
2 795 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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