Marché immobilier · 80000 · 2026
Prix immobilier à Amiens (80000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Amiens (80000) s'établit à 2 459 €/m², en hausse de 3.5 % depuis 2021, d'après les 6 306 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 548 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 2 346 €/m² pour 75 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Amiens ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Amiens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Amiens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Amiens
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Amiens s'étend de 1 875 €/m² (20e percentile) à 3 146 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 32 % des résidents de Amiens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 34 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Amiens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Amiens
20 ventes les plus récentes sur 6 306 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 39 m² · RUE DE SAVEUSE
déc. 2025
103 000 €
2 641 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE CARPENTIER
déc. 2025
108 000 €
2 571 €/m²
Appartement · 3p · 75.8 m² · RUE SAINT FUSCIEN
déc. 2025
130 000 €
1 715 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE D ABBEVILLE
déc. 2025
167 300 €
2 173 €/m²
Appartement · 4p · 100 m² · AV LOUIS BLANC
déc. 2025
131 462 €
1 315 €/m²
Appartement · 1p · 117 m² · RUE SAINT HONORE
déc. 2025
260 877 €
2 230 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE CLABAULT
déc. 2025
55 000 €
1 222 €/m²
Maison · 3p · 39 m² · RUE ROBERT LECOQ
déc. 2025
162 500 €
4 167 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE DIJON
déc. 2025
75 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 38 m² · RUE SYLVIUS
déc. 2025
96 000 €
2 526 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE FERNEL
déc. 2025
98 800 €
3 800 €/m²
Appartement · 3p · 51.7 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
139 000 €
2 689 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RUE PAUL SAUTAI
déc. 2025
225 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 1p · 95 m² · RUE LAMARTINE
déc. 2025
254 000 €
2 674 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE D ABBEVILLE
déc. 2025
151 000 €
2 517 €/m²
Appartement · 2p · 51.3 m² · RUE DES MAJOTS
déc. 2025
157 000 €
3 060 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · ALL DU DELPHINIUM
déc. 2025
222 055 €
2 811 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE SAINT HONORE
déc. 2025
132 500 €
2 548 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · BD CHATEAUDUN
déc. 2025
240 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · ALL DES CAPUCINES
déc. 2025
116 120 €
2 277 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à AmiensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Amiens ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Amiens. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Amiens.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.