Marché immobilier · Code postal 58190 · 2026
Prix immobilier à Flez Cuzy (58190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Flez Cuzy (58190) s'établit à 824 €/m², en hausse de 22.4 % depuis 2021, d'après les 378 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 971 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 811 €/m² pour 80 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Flez Cuzy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Flez Cuzy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Flez Cuzy
Analyse du marché immobilier à Flez Cuzy
La fourchette de prix réelle à Flez Cuzy s'étend de 477 €/m² (20e percentile) à 1 459 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Flez Cuzy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 23 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Flez Cuzy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Flez Cuzy
Maison · 3p · 50 m²
déc. 2025
29 000 €
580 €/m²
Maison · 2p · 51 m²
déc. 2025
45 000 €
882 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
30 000 €
273 €/m²
Maison · 1p · 42 m²
déc. 2025
10 000 €
238 €/m²
Maison · 3p · 59 m²
nov. 2025
40 000 €
678 €/m²
Maison · 6p · 133 m²
oct. 2025
129 000 €
970 €/m²
Maison · 6p · 133 m²
oct. 2025
129 000 €
970 €/m²
Maison · 4p · 117 m²
oct. 2025
214 000 €
1 829 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
oct. 2025
32 000 €
400 €/m²
Maison · 5p · 180 m²
oct. 2025
165 000 €
917 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Flez Cuzy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Flez Cuzy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Flez Cuzy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.