Marché immobilier · 23320 · 2026
Prix immobilier à Fleurat (23320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fleurat (23320) s'établit à 839 €/m², en hausse de 17.5 % depuis 2021, d'après les 330 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 733 €/m² pour une surface typique de 82 m², tandis que les maisons atteignent 839 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Fleurat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fleurat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fleurat s'étend de 521 €/m² (20e percentile) à 1 286 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Fleurat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fleurat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fleurat
20 ventes les plus récentes sur 330 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 80 m² · LE CHERBETOUX
déc. 2025
45 000 €
563 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
95 001 €
1 033 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · CESSAC
déc. 2025
36 000 €
387 €/m²
Maison · 5p · 234 m² · LE PEUX
déc. 2025
293 800 €
1 256 €/m²
Maison · 4p · 55 m² · LE FRAIS
déc. 2025
40 000 €
727 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RUE DES CHARRIERES
déc. 2025
62 044 €
544 €/m²
Appartement · 4p · 160 m² · LA CATAINE
déc. 2025
180 000 €
1 125 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · PL DE L EGLISE
nov. 2025
42 000 €
420 €/m²
Maison · 5p · 155 m² · BUSSEROLLES
nov. 2025
153 000 €
987 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · SAINT MARTIN
nov. 2025
113 000 €
1 345 €/m²
Maison · 6p · 200 m² · CESSAC
nov. 2025
217 000 €
1 085 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES FOURJADEAUX
oct. 2025
79 000 €
878 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · LA COUR
oct. 2025
67 724 €
1 782 €/m²
Maison · 8p · 210 m² · LES COUPERIES BASSES
oct. 2025
449 814 €
2 142 €/m²
Maison · 7p · 185 m² · LAVAUD
oct. 2025
215 000 €
1 162 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · PAUTOUR
oct. 2025
52 000 €
712 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RTE DE GUERET
oct. 2025
120 000 €
1 319 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · LA COUR
oct. 2025
63 000 €
716 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · LA MAUVY
sept. 2025
41 000 €
631 €/m²
Maison · 1p · 36 m² · LA GRANDE SIAUVE
sept. 2025
42 000 €
1 167 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.