Marché immobilier · 86300 · 2026
Prix immobilier à Fleix (86300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fleix (86300) s'établit à 1 357 €/m², en hausse de 9.2 % depuis 2021, d'après les 954 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 165 €/m² pour une surface typique de 110 m², tandis que les maisons atteignent 1 376 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Fleix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fleix
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fleix s'étend de 933 €/m² (20e percentile) à 1 824 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Fleix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fleix
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fleix
20 ventes les plus récentes sur 954 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 100 m² · RTE DE CHAUVIGNY
déc. 2025
155 000 €
1 550 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · VIEILLE ECLUSE
déc. 2025
64 000 €
800 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · CHE DU BOIS GIGON
déc. 2025
206 400 €
2 517 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DES PIGNONS BLANCS
déc. 2025
265 000 €
2 598 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DES ERABLES
déc. 2025
190 000 €
1 863 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DU CATALPA
déc. 2025
150 000 €
1 648 €/m²
Maison · 3p · 138 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
135 000 €
978 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RTE DE CHAUVIGNY
déc. 2025
55 000 €
743 €/m²
Maison · 1p · 25 m² · SERVON
déc. 2025
40 000 €
1 600 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · IMP DES PAYSANS
déc. 2025
120 000 €
2 553 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · RUE DE LA DIME
déc. 2025
300 000 €
1 765 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · LES CHAUMES
déc. 2025
119 000 €
1 608 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DES CLOZURONS
déc. 2025
78 000 €
1 345 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · PIED MARTIN
nov. 2025
125 000 €
1 689 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE LA CROIX AYRAULT
nov. 2025
110 000 €
1 236 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE DE LA POIRIERE
nov. 2025
107 000 €
973 €/m²
Maison · 2p · 66 m² · HAM DU CHEMIN CREUX
nov. 2025
86 000 €
1 303 €/m²
Maison · 1p · 79 m² · IMP DE LA MALADRERIE
nov. 2025
55 000 €
696 €/m²
Maison · 1p · 110 m² · LA TUILERIE
nov. 2025
174 644 €
1 588 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE D'ARTIGES
nov. 2025
179 200 €
1 644 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fleix. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fleix.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.