Marché immobilier · 77450 · 2026
Prix immobilier à Esbly (77450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Esbly (77450) s'établit à 3 496 €/m², en recul de 4.9 % depuis 2021, d'après les 1 091 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 650 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 3 452 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Esbly — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Esbly
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Esbly s'étend de 2 788 €/m² (20e percentile) à 4 281 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Esbly sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Esbly
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Esbly
20 ventes les plus récentes sur 1 091 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 35.9 m² · RUE MADEMOISELLE POULET
déc. 2025
142 000 €
3 955 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE DE LA MARNE
déc. 2025
400 000 €
2 941 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · AV MAL FOCH
déc. 2025
375 000 €
3 125 €/m²
Appartement · 3p · 111 m² · RUE DU GEN LECLERC
déc. 2025
175 000 €
1 577 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DU POITOU
déc. 2025
277 000 €
3 847 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · AV FOCH
déc. 2025
477 900 €
4 595 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DES VIGNES
déc. 2025
430 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 1p · 126 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
135 000 €
1 071 €/m²
Appartement · 2p · 32.7 m² · RUE FELIX FAURE
déc. 2025
150 000 €
4 587 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE CEZANNE
déc. 2025
280 000 €
2 887 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
292 080 €
3 843 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE THIERS
déc. 2025
250 000 €
3 571 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE DES BOURGUIGNONS
déc. 2025
220 000 €
6 111 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
225 280 €
3 004 €/m²
Maison · 3p · 32 m² · CHE DE L ILE
déc. 2025
119 000 €
3 719 €/m²
Maison · 6p · 236 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
838 500 €
3 553 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · RUE ANDRE DAUTRICHE
déc. 2025
466 500 €
3 508 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
222 000 €
3 964 €/m²
Appartement · 3p · 40.3 m² · RUE MADEMOISELLE POULET
déc. 2025
144 000 €
3 573 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE JULES LOPARD
déc. 2025
205 000 €
3 060 €/m²
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Explorer une adresse à EsblySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Esbly.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.